EXCLUSIVITE - BREST - CENTRE-VILLE. Réf : SI00640-PDM

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de BREST (29200), dans le secteur de Saint-Marin, Rue Jean Jaurès, venez découvrir ce bien atypique de 180 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950.

Implanté en retrait de la rue, à l'intérieur de la copropriété, ce vaste plateau bénéficie de lumière naturelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa surface généreuse permet d'imaginer un véritable loft aux volumes ouverts, mais également un projet professionnel ou un usage mixte habitation/activité.

Le bien est aujourd'hui entièrement à rénover, laissant ainsi une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu atypique à façonner intégralement selon leur projet.

D'une surface de 180 m2, le local est exposé Ouest et dispose actuellement de fenêtres en PVC double vitrage. Un volume rare en plein centre-ville, offrant une véritable page blanche pour imaginer un projet sur mesure.

L'emplacement constitue un véritable atout : tramway et bus à seulement une minute à pied, écoles à environ 3 minutes et commerces du centre-ville accessibles rapidement.

Le bien est proposé au prix de 213 000 euros honoraires inclus, dont 13 000euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.

Concernant la performance énergétique, le bien étant actuellement dépourvu de système de chauffage, son DPE individuel est vierge (consommations non exploitables). A titre informatif, le DPE collectif réalisé à l'échelle de l'immeuble est classé D, avec une consommation conventionnelle de 217 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 38 kg CO?/m2/an.

Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Une opportunité rare de vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. SI00640-PDM - 23/09/2026