Au coeur du centre-ville de Brest, dans le secteur dynamique de Jaurès, découvrez cet appartement familial de 5 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1950.
D'une surface de 106,07 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un double séjour lumineux de 34,74 m2, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante, ainsi que de trois chambres aux surfaces confortables (10,68, 12 et 15 m2). Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, constituant une excellente opportunité pour valoriser le bien selon vos goûts et vos besoins.
Côté technique, le logement possède des fenêtres en PVC double vitrage et est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière individuelle à condensation)
Son emplacement privilégié facilite le quotidien : tramway et bus à 1 minute à pied, écoles accessibles en quelques minutes, proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville.
Le bien est proposé au prix de 197 480 euros honoraires inclus (dont 6,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur) .
Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 euros et 820 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) .
Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement en centre-ville ! (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SI00512-PDM - 26/07/2026
DPE
C
59
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
59
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
600 €
et
820 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
197 480 €
(1 863 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 6,75% à la charge de l'acquéreur (soit 12 480 €)
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Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement offre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Barraine IMMO - Brest Siam vous propose à la vente un appartement duplex spacieux de 5 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, dans le secteur prisé de Kerbonne à Brest. Ce bien de 122,01 m2 habitable (149m2 au sol) offre un séjour lumineux de 61,72 m2 exposé Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain douche et baignoire, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière, et un insert cheminée apporte un charme supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures privatives. L'appartement est idéalement situé à seulement 8 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, et à 0,5 km des commerces. Le quartier est très bien desservi en écoles, avec notamment le Collège Notre-Dame de Kerbonne, l'Ecole Notre-Dame de Kerbonne, l'Ecole maternelle Quatre Moulins, l'Ecole primaire publique Quatre Moulins, et l'Ecole élémentaire publique Kerargaouyat à proximité. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, d’une cuisine récente, séparée par une verrière et parfaitement équipée. Vous trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Les fenêtres ont été remplacées récemment.
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L'appartement est en très bon état et vous offre de beaux volumes.
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