Situé dans un environnement privilégié, Fontaine Margot, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking et une cave inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUGVEAUTÉ - T4 NEUF DE 82 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF – PTZ

UN BEL ESPACE DE VIE OUVERT SUR UN JARDIN PRIVATIF !

À Brest, dans le quartier verdoyant de Fontaine Margot, découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 82 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

Son véritable atout ? Une pièce de vie de 32 m² exposée sud-ouest, prolongée par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 35 m² avec vue sur la nature.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans son jardin.

UN APPARTEMENT FAMILIAL PENSÉ POUR VOTRE CONFORT

- Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec coin cuisine, exposée sud-ouest

- Une terrasse de 10 m² prolongeant le séjour

- Un jardin privatif de 35 m²

- Trois chambres indépendantes

- Une salle d'eau

- Un cellier, pratique pour le rangement au quotidien

Avec ses trois chambres, son séjour généreux et ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une famille, tout en permettant d'aménager une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET VILLE

Située dans le quartier de Fontaine Margot, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des Prairies du Vern, un espace naturel de 9,3 hectares propice aux promenades.

Profitez de cette atmosphère paisible tout en restant proche des commerces, écoles et crèches.

Le tramway accessible à 5 minutes à pied facilite les déplacements vers le centre-ville de Brest, la gare et les principaux pôles d'activité, notamment Thales et le CHU de la Cavale Blanche.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE

Découvrez une réalisation de seulement 28 logements, à l'architecture contemporaine, intégrée dans un environnement arboré.

Jardins paysagers, stationnements privatifs et locaux vélos sécurisés contribuent au confort quotidien des résidents.

L'appartement bénéficie également des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur de Saint-Marc, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T4 composé d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de nombreux placards, deux chambres, salle d'eau et WC.

Balcon exposé OUEST, garage, cave, stationnement au pied de l'immeuble.

Travaux dans la salle d'eau à prévoir.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose ce bel appartement T4 traversant de près de 75 m2.

Il est situé au dernier étage d'une résidence de standing, en retrait des axes passants, avec ascenseur, parking privatif et extérieur.

L'appartement a une triple exposition.

Il vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, tramway, écoles).

L'appartement a besoin d'un léger rafraîchissement. Il y aura lieu de prévoir d'apporter votre touche personnelle pour la décoration et la cuisine.

Les fenêtres, la chaudière gaz et la salle de bains ont moins de 10 ans.

L'immeuble est résidentiel et bien entretenu,

La toiture a été refaite en 2018 et le ravalement en 2015.

Possibilité de garage fermé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Orpi !

En plein cœur du très recherché Triangle d'Or, au sein d'une copropriété en dalle béton, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes et à la distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un balcon, d'un lumineux salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cave.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ORPI – BREST SAINT-MARTIN – T4 – 96 m²

Dans le secteur de Saint-Martin, appartement T4 de 96 m² situé dans un immeuble réhabilité avec dalle béton.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une de 20 m², et d'une salle de bains.

Une cave complète le bien.

L'équipe Orpi se tient à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST SAINT-MARC / DOURIC Réf. : SI00649-KS

T4 81 m2 Dernier étage Séjour 38 m2 Exposition Sud Aperçu mer

A Brest, dans le secteur Saint-Marc -Douric, découvrez cet appartement T4 de 81 m2 situé au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 38 m2, exposé plein Sud, bénéficiant de puits de lumière et d'une vue dégagée avec aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Son agencement et les volumes de sa pièce de vie constituent des atouts pour ce bien.

L'appartement présente un bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz de ville et la fibre optique est disponible. L'immeuble bénéficie également d'un bon état d'entretien général.

Situé dans le quartier Saint-Marc Douric à Brest, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités du port de Commerce, de Saint-Michel, du bourg de Saint-Marc et de la place de Strasbourg. Les transports en commun sont accessibles avec un arrêt de bus à moins d'une minute, le tramway à environ cinq minutes et les établissements scolaires à deux minutes.

Concernant les performances énergétiques, le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE), avec une consommation d'énergie primaire de 181,9 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, avec 39,7 kg CO2/m2/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 euros et 1 890 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec ses 81 m2, ses deux chambres, son séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement rénové en parfait état au dernier étage d'une copropriété. Le bien est constitué de 2 chambres , salon/séjour lumineux et traversant, cuisine récente aménagée et équipée, comble isolé. Pas de travaux et belle prestation. Stationnement aisé, Une grande cave sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>