Vente Appartement 4 pièces à Brest Kergoat Lanredec

4 pcs
3 ch
76㎡

154 900 € (2 038 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Brest Kergoat Lanredec

4 pcs
3 ch
76㎡

154 900 € (2 038 €/m²)

Appartement 4 pièces Brest Kergoat Lanredec

Situé dans le secteur recherché de Kergoat à Brest, à deux pas des universités, des transports et des commerces, découvrez cet agréable appartement T4 de 72,52 m², idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons totalisant 7,90 m² viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur.

Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien.

Actuellement loué en colocation à trois étudiants pour un loyer mensuel de 1 200 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix d'acquisition FAI.

Classe énergie : E - Classe climat : B.

Copropriété de 60 lots, dont 30 à usage d'habitation. Charges annuelles : 916 €.

Prix de vente : 159 900 € FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par BLOT IMMOBILIER Brest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 680CKR - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    154 900 € (2 038 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 6,83% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    60 lots
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER BREST

26 RUE ALGESIRAS

29200 Brest

SIREN: 848008272

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