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Vente Appartement 4 pièces à Brest

4 pcs
3 ch
101㎡

275 000 € (2 723 €/m²)

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4 pcs
3 ch
101㎡

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Appartement 4 pièces Brest

À Brest, rue Rosa Luxembourg, ce duplex 4 pièces de 101 m² en rez-de-jardin réunit des atouts devenus rares sur le marché : de beaux volumes, trois chambres, une terrasse, un jardin et un parking inclus, le tout à seulement 5 minutes à pied de la plage de Sainte-Anne de Portzic. Une adresse qui permet de conjuguer espace, confort de vie et proximité immédiate du littoral, dans un cadre qui invite aussi bien à une installation familiale qu'à un projet patrimonial bien pensé.

Dès les premiers instants, la configuration en duplex apporte une vraie sensation d'indépendance et une organisation des espaces particulièrement agréable au quotidien. Les 101 m² offrent une surface généreuse pour un 4 pièces, avec une circulation plus fluide qu'un appartement classique et une séparation naturelle entre les temps de vie, de réception et de repos. Cette disposition séduit autant les acquéreurs en quête d'un lieu de vie principal confortable que ceux qui veulent investir dans un bien à forte personnalité, capable de se démarquer durablement.

L'extérieur constitue ici un argument de poids. La présence d'une terrasse et d'un jardin prolonge naturellement les espaces de vie et ouvre la voie à un usage concret, immédiat et très recherché : prendre ses repas dehors, laisser jouer les enfants, créer un coin détente ou tout simplement profiter d'un environnement plus ouvert au fil des saisons. En rez-de-jardin, cette relation directe avec l'extérieur change réellement la manière d'habiter le bien et renforce cette impression de maison dans un format appartement, un équilibre particulièrement attractif pour les acquéreurs qui veulent de l'espace sans s'éloigner de la ville.

Avec ses trois chambres et ses deux salles de bain, ce duplex répond aussi à des besoins très actuels : vie de famille plus confortable, accueil facilité, télétravail plus simple à organiser, ou cohabitation plus sereine grâce à une distribution qui limite les contraintes du quotidien. Ce type de configuration permet à chacun de trouver sa place, tout en conservant une vraie convivialité dans les espaces communs. Le parking inclus complète l'ensemble avec un bénéfice très concret : un stationnement prévu dès l'achat, plus de simplicité au retour chez soi et un confort d'usage qui compte réellement au quotidien.

L'emplacement ajoute enfin une dimension précieuse au projet. Vivre à Brest à quelques minutes à pied de la plage de Sainte-Anne de Portzic, c'est profiter d'un environnement recherché, agréable à vivre toute l'année et porteur d'une vraie qualité de vie. Pour un acquéreur occupant, c'est la possibilité d'intégrer la mer à son rythme quotidien. Pour un investisseur, c'est aussi un argument de valorisation évident, tant les biens spacieux avec extérieur et stationnement conservent une attractivité forte.

Une livraison au 4e trimestre 2026 permet en outre d'anticiper sereinement son projet, qu'il s'agisse de préparer une résidence principale ou de sécuriser un investissement dans un bien qui coche des critères particulièrement recherchés : surface, duplex, extérieur, parking et proximité de la plage.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-178037 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 000 € (2 723 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    101 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Interphone - Jardin
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
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