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Vente Appartement 4 pièces à Brest

4 pcs
2 ch
88㎡

160 000 € (1 818 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Brest

4 pcs
2 ch
88㎡

160 000 € (1 818 €/m²)

Appartement 4 pièces Brest

Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement sur dalle béton, d'une superficie de 88,44m² carrez surplombe le trajet de la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service (BHNS), dans le quartier de Saint-Luc/Kerichen.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique mais sécurisant.

La Porte s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant l'habitation, avec un espace nuit bien isolé de la pièce de vie.

Son double séjour de 31m², très lumineux grâce à ses deux baies vitrées et à leurs balcons, dispose d'un accès direct à la loggia. La cuisine fermée de 9m² profite également de la luminosité offerte par cette dernière.

Un couloir autorise l'accès à l'espace nuit: constitué d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de deux très belles chambres de respectivement 13.6m² et 12.7m² avec balcons et placards intégrés.

Un tableau électrique complet, de même qu'un ravalement de 2023 comptent parmi les travaux récemment effectués au sein de l'appartement et de la copropriété.

Seuls quelques petits travaux de finition et de rafraichissement sont à envisager dans certaines pièces:

l'occasion pour vous d'apporter votre touche personnelle et un certain cachet à un appartement aux volumes généreux !

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un parking collectif.

Nombre de lots de la copropriété : 1024, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel - Réf.947083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939842247 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 000 € (1 818 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 698 €
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
813 €
Par mois
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