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Vente Appartement 4 pièces à Brest

4 pcs
3 ch
82㎡

149 900 € (1 828 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Brest

4 pcs
3 ch
82㎡

149 900 € (1 828 €/m²)

Appartement 4 pièces Brest

Bel appartement T4 de 82 m² avec triple exposition et grand balcon

Situé au 3? étage d?une résidence de standing en dalle béton avec gardien, accès sécurisé, visiophone et double ascenseur, cet appartement T4 de 82,16 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Grâce à sa triple exposition Est?Sud?Ouest, le logement bénéficie d?un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d?environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, séparée par un jolie comptoir, trois chambres, dont une avec dressing, une salle d?eau contemporaine avec douche à l?italienne et un WC indépendant.

Un grand balcon desservant l'ensemble de la pièce de vie.

L?appartement est en très bon état général et ne présente que peu de vis-à-vis.

Une cave avec accès sécurisé complète le bien.

La copropriété a récemment bénéficié d?importants travaux :

ravalement, rénovation des parties communes et des garde-corps.

Le raccordement au réseau de chaleur urbain est acté, permettant à terme une diminution significative des coûts énergétiques.

Le bien est vendu avec locataires en place. Le bail en cours prendra fin à la fin de l?année 2026.

Actuellement loué en meublé à trois étudiantes pour un montant total de 1 050 ? / mois, avec un excellent historique locatif.

- Huisseries pcv double vitrage,?

- Volets roulants électriques,

- Interphone,?

- Internet fibre optique.

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d?investissement locatif.

--------

#Situation :

- Au pied de l?immeuble : mairie, patinoire et commerces.

- À proximité immédiate : transports en commun, bus et tramway.

Taxes foncières : 1 109 ?/an.

#Prix :

149 900 ? (mobilier inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charges 3600 ?/an (charges de copropriété locatives, chauffage, eau froide/chaude) -Pas de procédure en cours- 109 lots dont 102 d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 29600 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (1 828 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    109 lots
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2 rue Docteur Le Noble

29200 Brest

SIREN: 810119222

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
762 €
Par mois
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