Situé dans un environnement privilégié, jardin de la Fontaine Margot, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKCBRESTT212111 - 09/11/2026
L’essentiel
42 m² bien agencés :
avec une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Parking inclus :
dans le prix de vente, pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Performance énergétique :
conforme à la RE2020, avec un DPE classé A.
Cadre de vie privilégié :
dans le secteur du jardin de la Fontaine Margot, à proximité des commerces, transports et écoles.
Frais de notaire réduits :
pour un achat en résidence principale ou un investissement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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7
Vente appartement 2 pièces
Brest Kerinou Kerichen 29
113 400 €
(2 766 €/m²)
Situé dans le quartier recherché de Kerinou à Brest, au sein d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 40 m², situé au 3ᵉ étage.
Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine kitchenette, d'un agréable séjour donnant directement accès à un balcon offrant une vue dégagée.
Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Appartement de 40 m²
Balcon avec vue dégagée
Parking en sous-sol
Proximité des commerces et commodités
Ce bien sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
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2 pcs
1 ch
41㎡
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Vente appartement 2 pièces
Brest Jaurès 29
120 000 €
(2 667 €/m²)
Une grande pièce de vie, une petite copropriété et un jardin partagé en plein centre-ville : ce T2 de 45 m², situé au premier étage, réunit de beaux atouts pour votre prochain projet.
Son séjour généreux de 27m2 bénéficie d'une vue dégagée et vous permet d'imaginer un véritable espace salon et un coin repas pour recevoir. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée. À vous de lui donner votre style et d'en faire un intérieur dans lequel vous vous sentirez bien.
Le petit plus ? Un jardin partagé au sein de la copropriété, pour profiter d'un espace extérieur et d'une touche de verdure au cœur de la ville.
Profitez d'une agréable vie de quartier à Saint-Michel, avec les commerces et les services à deux pas. Les transports à proximité facilitent vos déplacements : une adresse idéale pour vivre la ville à pied.
Côté équipements, le tableau électrique, les appareils de chauffage électrique et le chauffe-eau sont très recents.
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2 pcs
1 ch
45㎡
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Vente appartement 2 pièces
Brest Jaurès 29
179 900 €
(2 949 €/m²)
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Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 61 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Michel à Brest.
Entièrement rénové, ce T2 associe de beaux volumes et des prestations soignées pour un intérieur dans lequel vous pourrez vous installer sans travaux à prévoir.
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L'appartement bénéficie d'une construction sur dalle béton et prend place dans une copropriété en excellent état, équipée d'un ascenseur.
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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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2 pcs
1 ch
61㎡
NEUF
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Brest Cavale Blanche Larc'hantel 29
148 500 €
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47㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Brest Cavale Blanche Larc'hantel 29
148 500 €
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2 pcs
47㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Brest Cavale Blanche Larc'hantel 29
149 000 €
(3 104 €/m²)
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2 pcs
48㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Brest Cavale Blanche Larc'hantel 29
150 000 €
(3 125 €/m²)
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2 pcs
48㎡
Balcon
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Vente appartement 2 pièces
Brest St Pierre 29
189 900 €
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40㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Brest St Pierre 29
183 900 €
(4 277 €/m²)
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À BREST !
À l'ouest de Brest, le quartier Fontaine Margot offre un cadre de vie privilégié où les espaces naturels côtoient harmonieusement les aménagements urbains. Prairies, haies bocagères, promenades paysagères et vastes espaces verts composent un environnement agréable et préservé. C'est dans ce décor que s'inscrit cette réalisation VINCI Immobilier, à seulement 10 min des premières plages.
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