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Vente Appartement 2 pièces à Brest Pen-Ar-Creach Petit Paris

2 pcs

1 ch

44㎡

70 000 € ^{(1 591 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Brest Pen-Ar-Creach Petit Paris

Situé dans la ville de Brest (29200), cet appartement T2 de 44 m² est niché au sein de la résidence senior Les Jardins d'Avalon. Ce quartier offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les résidents seniors. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des espaces verts et des services médicaux, permettant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec le centre-ville de Brest offre un accès facile aux restaurants, aux transports en commun et aux activités culturelles.

Construit en 1989, cet appartement T2 se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie optimal pour une personne seule ou un couple de senior. Idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant des services et de la convivialité de la résidence senior Les Jardins d'Avalon.

Idéal pour un investissement locatif ou y vivre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich MBEMBA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 940272321

Réf. 1675124 - 03/11/2026

DPE

315 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
70 000 € ^{(1 591 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
44 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 400 €
Copropriété :
13 lots

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Il se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau.

**Les atouts du bien :**

- Balcon pour profiter de l'extérieur

- Parking privatif

- Résidence avec gardien et espaces verts

- Chauffage électrique individuel

- Emplacement recherché, proche des transports et des commodités

- Locataire en place depuis une dizaine d'années, idéal pour un investissement locatif serein

Loyer de 532€ + 240€ de charges

**Un autre avantage non négligeable :** les travaux de toiture ont été votés et seront intégralement […] Voir l’annonce immobilière >>

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***L'APPARTEMENT***

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Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception baigné de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur. Celle-ci se prolonge par un balcon privatif de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une belle chambre de près de 12 m², une spacieuse salle de bains de 6 m², ainsi qu'une entrée avec placard permettant un rangement pratique au quotidien.

Prix hors stationnement. Parking en sous-sol obligatoire à partir de 10 000€.

***LES ATOUTS***

• T2 neuf de 40 m² parfaitement agencé.

• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 17 m².

• Chambre confortable de 12 m².

• Balcon privatif de 7 m².

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• Parking sécurisé en sous-sol.

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• Résidence sécurisée.

• Conforme à la RE2020.

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