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Vente Appartement 2 pièces à Brest Guelmeur Port De Commerce

2 pcs
1 ch
53㎡

156 800 € (2 958 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Brest Guelmeur Port De Commerce

2 pcs
1 ch
53㎡

156 800 € (2 958 €/m²)

Appartement 2 pièces Brest Guelmeur Port De Commerce

EXCLUSIVITE - BREST - LE GUELMEUR. Ref : SI00496-RS

Venez découvrir cet appartement T2 de 53,33m2 habitables situé dans le quartier du Guelmeur . Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de bon standing bien tenue, cet appartement dispose de jolies vues dégagées sur son quartier parfaitement calme. Le hall d'entrée désert un espace de vie de 27m2 avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 11,6m2, salle de bains avec fenêtre. Grands rangements dans le dégagement. Pour votre pratique, les fenêtres sont en PVC DV et le chauffage individuel au gaz de ville. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'une place de parking privative.

La toiture doit être remplacée en 2027. Travaux déjà votés à l'assemblée générale du 06/05/2027, donc restent à la charge du vendeur.

Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1975 avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 19 lots en très bon état général. L'appartement est à vendre avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à 15 minutes. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Vous trouverez deux cinémas à moins de 10 minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Contactez votre agence Agence Barraine IMMO Brest pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1111.27 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SI00496-RS - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    156 800 € (2 958 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 147 000 €

    Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 111 €
  • Copropriété :
    57 lots
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35 rue Traverse

29200 Brest

SIREN: 811603034

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
797 €
Par mois
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