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Vente Appartement 2 pièces à Brest Guelmeur Port De Commerce

2 pcs

1 ch

39㎡

113 950 € ^{(2 922 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Brest Guelmeur Port De Commerce

2 pcs

1 ch

39㎡

113 950 € ^{(2 922 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Brest Guelmeur Port De Commerce

Dans le secteur recherché de Saint-Martin, découvrez cet appartement de 39 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif immédiat et sécurisé.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, ce bien en bon état général se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Le bail est en cours depuis le 10 février 2023. Le loyer mensuel s'élève à 473 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Une opportunité idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 28-IMMOBILIER BY MJ - 13/05/2026

DPE

150 kWh/m² .an

29* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

29*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

29*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

680 €

970 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
113 950 € ^{(2 922 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
39 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Cave - dernier étage

Copropriété

Copropriété :
4 lots

IMMOBILIER BY MJ

( 11 avis )

75 RUE DE SIAM

29200 Brest

SIREN: 942439217

Voir nos biens

Un service de qualité!

Je recommande vivement cette agence. Dossier traité rapidement, les démarches ont été simples et bien accompagnées du début à la fin!

Au delà de nos attentes

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Très bonne qualité de service

Bons conseils, excellent accompagnement, diplomatie et efficacité. Je recommanderai l agence "IMMOBILIER by MJ" autour de moi.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

579 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Brest

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Brest Pen-Ar-Creach Petit Paris 29

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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 43,20000076

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2028T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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175 500 € ^{(3 900 €/m²)}

BLG Immobilier vous présente:

Beau 2 pièces de 45m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 6m². Exposition Est.

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Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

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2 pcs

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** Superbe 2 PIÈCES de 43m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT -

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Livraison: 3eme trimestre 2028.

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Type : T2

Surface habitable : 42m²

Étage : 2ème étage

Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds)

Extérieur : Un balcon de 6m²

Parking: 1 parking

Date de livraison : 3eme trimestre 2028

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Brest 29

152 000 € ^{(3 535 €/m²)}

exclusivité BREST CENTRE, proche CHU , fac de médecine, au dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, charmant T2 de 43 M2, cuisine US équipée et aménagée, pièce de vie bien exposée avec un balcon, une chambre, salle d'eau, toilette, beaux planchers, […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 250 € ^{(2 162 €/m²)}

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L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, un salon séjour sans vis-à-vis de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard. Salle d'eau.

Fenêtres PVC Double Vitrage. Chauffage individuel gaz.

Cave.

Idéal pour investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 pcs

47㎡

Balcon

Informations locales Brest

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Vente Appartement 2 pièces à Brest Guelmeur Port De Commerce

113 950 € ^{(2 922 €/m²)}

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113 950 € ^{(2 922 €/m²)}

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