IMMOBILIER BY MJ

Sous compromis : EXCLUSIVITE - CLEDER, à seulement 300 mètres des dunes et de la plage des Amiets, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison construite en 2020, développant environ 100 m² habitables complétés par une dépendance indépendante de 16 m². Un portillon privatif situé au fond du jardin permet un accès piéton direct au littoral. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un insert à granulés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC permet une véritable vie de plain-pied. Un cellier, un garage et un carport complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants accueillent famille et invités dans un espace nuit fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 616 m² bénéficie d'une agréable triple exposition. Véritable espace complémentaire, la dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, activité professionnelle, atelier ou espace dédié à l'accueil de la famille et des amis. Une maison récente, couverte par la garantie décennale, aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral nord-finistérien. Commerces et écoles de Cléder à proximité, Saint-Pol-de-Léon à 10 minutes, Roscoff à 15 minutes et Morlaix à 25 minutes avec accès rapide à la voie express et à la gare SNCF. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, LOCATAIRE EN PLACE, située dans le secteur Europe, route de Gouesnou, à proximité immédiate du Phare de l'Europe, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, au coeur d'un quartier dynamique de Brest. Maison individuelle sur sous-sol, mitoyenne d'un côté, construite en 1982, elle développe une surface habitable d'environ 102 m² et dispose d'un jardin privatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un grand garage en sous-sol, offrant un confort de stationnement ainsi que des espaces de rangement appréciables. Investissement locatif avec rentabilité immédiate : le bien est loué dans le cadre d'un bail en cours depuis mai 2020, pour un loyer mensuel de 986,23 €. Le logement est occupé par une association spécialisée dans l'accompagnement et l'hébergement de jour, garantissant une occupation stable et pérenne. Aucun préavis de départ n'a été notifié à ce jour. Une opportunité d'investissement alliant revenus immédiats, stabilité locative et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, découvrez cet appartement T2 Bis de 51,84 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements à ossature bois. En bon état général et bien agencé, ce bien bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau offrant un espace complémentaire appréciable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une cave privative complète ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété maîtrisées. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la faculté de médecine, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIER by MJ : Mathurin JOLIVET Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE, À l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu d'environ 8 000 m², cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la nature et le chant des oiseaux. Édifiée en 1993 et offrant environ 204 m² au sol, cette propriété de belle qualité de construction dévoile dès l'entrée une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées et prolongée par une terrasse idéalement exposée, véritable invitation à profiter du calme et du cadre verdoyant. Entièrement repensé par architecte en 2019, l'espace de vie accueille une cuisine contemporaine sur mesure. Organisée autour d'un îlot central convivial, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et sa parfaite harmonie avec la pièce de vie. La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle d'eau spacieuse à l'étage. Un sous-sol complet, une cave à vin et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Idéalement située, elle se trouve à 15 minutes de la plage des Amiets, 12 minutes de Landivisiau, 8 minutes de la N12 et 30 minutes de l'aéroport Brest Bretagne. Un bien de caractère, chaleureux et lumineux, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre campagne et littoral, tout en restant proche des principaux axes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - BREST LAMBÉZELLEC, au sein d'un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1992 par TRECOBAT, développant une surface totale au sol de 185 m² et édifiée sur une parcelle de 596 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à ses triples ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Pensé pour faciliter la vie de tous les jours, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cinquième chambre, bureau ou espace selon vos envies. Un garage avec porte motorisée, équipé d'un point d'eau et de l'électricité, apporte un confort d'utilisation supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu constitue un agréable écrin de verdure. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et commodités du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BREST SIAM, en plein coeur du triangle d'or, Square Monseigneur Roull, découvrez ce très bel appartement T4 de 98 m² et non meublé, rénové avec soin dans un style sobre et actuel, où le charme de l'ancien se mêle à une ambiance contemporaine et chaleureuse. Les beaux parquets et les éléments d'origine préservés soulignent le caractère des lieux. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée équipée de la fibre, il bénéficie d'un vrai confort de vie, seul sur son palier. Le salon-séjour, lumineux et exposé sud-ouest, offre un bel espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose de plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge, ainsi que d'un système de filtration de l'eau. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Son emplacement central permet de profiter pleinement d'un quotidien à pied, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Disponible à partir du 2 novembre 2026. Honoraires de 1 079 € TTC à la charge du locataire comprenant 785 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOBILIER by MJ : Mathurin JOLIVET Agent commercial (Entreprise individuelle)