Appartement en rez-de-chaussée Bréal-sous-Montfort Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort vous présente à la vente cet appartement en rez-de-jardin en plein centre-bourg de Bréal.
Idéal investisseur.
Logement vendu loué.
L'appartement d'une superficie d'environ 97 m² comprend une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée (four, hotte, gazinière et rangements).
Un couloir dessert deux chambres de 9, 8 et 12, 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
On trouve également une véranda de 26m² donnant accès à l'extérieur et au jardin (434m²).
Sa localisation en plein c?ur de Bréal est un véritable atout : accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87113348 - 23/07/2026
DPE
D
197
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
197
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1780 €
et
2450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
220 000 €
(2 268 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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