Appartement avec jardin Opportunité uniquement chez CIMM IMMOBILIER Bourg des Comptes, Appartement de 61.68 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare Guichen/Bourg-des-Comptes
Dans une copropriété de 2 étages calme et très bien entretenue.
Cet appartement en parfait état en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques), 2 chambres avec placards, une salle de bains entièrement refaite et un WC séparé.
Le bien dispose également d'un bel extérieur avec grande terrasse et partie jardin sans vis à vis idéalement expoosée Sud Ouest.
Garage en sous-sol, box fermé.
Charges de copropriété : environ 147 euros/mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic et le fonds travaux ALUR et la taxe d'ordures ménagères.
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87149031 - 08/07/2026
DPE
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186
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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7*
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
165 500 €
(2 669 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 €
Dont 6,77% à la charge de l'acquéreur (soit 165 499 €)
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Atouts supplémentaires : un grenier situé juste au-dessus offrant des possibilités d'aménagement complémentaire.
Gros travaux de rénovation intérieur à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'investissement ou créer un espace de vie personnalisé.
