BOUGUENAIS LES COUETS Appartement T3 avec locataire en place. Au 1er étage, vous profitez d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Au sous-sol vous bénéficiez d'un garage boxé. Dans un environnmenent calme. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS – APPARTEMENT T3 – DOUBLE LOGGIA – PARKING - PROCHE TRAM Quartier de la Grande Ouche, venez découvrir ce beau T3 de 62 m², proche des commerces, du tram (ligne 3) et des écoles, vous ferez tout à pied. Dans un immeuble de 2012 sur 3 niveaux avec ascenseur, au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un dégagement avec placard dessert 2 chambres entre 10 et 12 m² dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à une loggia de 13 m² double exposition, Nord pour les journées très chaudes et Ouest pour les fins de journées posées ou festives. En complément, 1 place de parking sécurisée en sous-sol. Menuiseries double vitrage, chauffage collectif gaz et eau chaude fournie par des panneaux solaires, ravalement de façade en cours. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Les Couëts ? une page blanche sous les toits, à moins de 100 000 euros.

Tout le dernier étage pour soi, des volumes à réinventer, une charpente en bois qui donne le ton ? ce bien s'adresse à ceux qui veulent construire leur chez-soi de A à Z, sans payer le prix d'un appartement déjà fait selon les goûts de quelqu'un d'autre.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 68 m2 au sol ? 44 m2 loi Carrez, dernier étage intégral d'une petite copropriété de 5 logements, sous charpente bois apparente.

Espace de vie : Salon de 16,26 m2 exposé Sud-Est ? lumineux, avec volumes sous combles qui ouvrent le regard.

Potentiel cuisine : Le grenier attenant au salon est ouvrable pour créer une cuisine d'environ 5 m2 habitables ? les arrivées d'eau et évacuations sont neuves, le branchement reste à réaliser.

Espace nuit : 2 chambres exposées Sud-Est, salle d'eau et WC séparés.

Travaux : Tableau électrique et réseau complet à prévoir ? une opportunité de tout redistribuer selon vos besoins.

Charges : Parmi les plus basses du marché ? 400 euros/an, syndic bénévole, pas de procédure en cours.

Stationnement : 1 place de parking extérieure privative.

Non soumis au DPE.

Localisation : Bouguenais Les Couëts ? tramway à 10 min à pied, bus à 5 min, promenades de la Jaguère à 5 min, futur CHU à moins de 15 min à vélo.

LE REGARD ALPHORE

Ce bien s'adresse à un profil précis ? celui qui voit du potentiel là où d'autres voient des travaux. A moins de 100 000 euros, c'est l'un des rares biens de la zone qui offre autant de liberté : aucune contrainte d'agencement existant, des volumes généreux sous charpente, des charges quasi nulles et un quartier bien desservi en plein développement avec le futur CHU. Premier achat, investissement locatif ou projet coup […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du bourg de Bouguenais, dans une résidence récente de 2021 parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 3, au dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 64 m2, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'un balcon idéal pour vos moments de détente.

Les + :

Dernier étage

Exposition sud

Résidence récente et bien entretenue

Ascenseur

Place de parking privative

Appartement lumineux

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

Réf : CG 2609

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 610euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 860 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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****Renseignez le formulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence les roches brunes.

Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (2010), parfait pour ceux en quête de tranquillité avec une touche urbaine. Ce bien se trouve dans un environnement accueillant, assurant un cadre de vie paisible et agréable.

Avec ses trois pièces bien agencées, (salon-séjour de 29m2) cet appartement offre une belle terrasse de 7m2 pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement avec parking privé et sécurisé.

Informations complémentaires :

- accès PMR

- ascenseur

- double vitrage et volets roulants

- interphone

Cette annonce référence 326127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020.

Prix du bien : 214 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante commune de Bouguenais, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que les commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.

Ce bien immobilier comprend un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Construit en 1982, cet appartement en duplex de 57 m² environ et d'une surface au sol de près de 67m² dispose d'une configuration pratique et fonctionnelle avec ses 3 pièces dont 2 chambres.

À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille une deuxième chambre offrant un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement et son emplacement prisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 MINUTES du centre, Dans un ensemble immobilier de 24 lots (dont 14 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux), au premier étage sur quatre (avec ascenseur), de construction de 2018, appartement de type T3, d'une surface de 61.55 m² environ, comprenant: un dégagement avec rangement, salle d'eau, salon séjour avec cuisine équipée aménagée, toilettes avec lave-mains, 2 chambres. Balcons et espace de rangement. Local à vélo. Place de parking au sous-sol. Charges de copropriété d'environ 110€/mois. Chauffage individuel au gaz de ville. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS – LA PAGERIE | T3 rénové avec balcon

Aldéric Bucquet vous présente à 1 km du centre-ville et des commodités, cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et sans vis-à-vis.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une salle de douches moderne et de toilettes séparés.

Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien.

Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : 500 € – Aucune procédure en cours.

Photos non contractuelle

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur (réf. 85002126133).

Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>