Vente appartement 5 pièces
Bouguenais 44
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Maison familiale de 98 m² avec 4 chambres, jardin et garage – cadre verdoyant à proximité des commodités
Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du ruisseau de la Jaguère, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux espaces verts, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu'aux crèches et établissements scolaires.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement et dessert un garage, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². Cet espace convivial, avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. L'une d'elles dispose d'un placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le garage permet également un accès direct au jardin, un vrai plus au quotidien.
Les atouts :
-Maison familiale fonctionnelle et bien agencée
-4 chambres, idéal pour une vie de famille
-Belle pièce de vie ouverte sur le jardin
-Garage avec accès direct à l'extérieur
-Environnement calme et verdoyant
-Proximité immédiate des commodités
A noter :
-La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre)
-Taxe foncière 1126€
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an.
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