iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Situé dans un quartier très prisé de Caudéran, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux niché au 3 ème et dernier étage, au sein d’une résidence calme et sécurisée par un gardien. Un véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville.

L’espace de vie : Une hall d'entrée avec placard pour plus de rangement puis vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud : l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie optimisé.

Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec placards intégrés et une large fenêtre offrant une vue apaisante. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent ce bien.

Les prestations :

•Parc arboré privé au sein de la résidence.

•Stationnement : Place de parking sécurisée et local à vélos.

•Cave privative

•Mobilité : Bus 2 et 73 à 300m, église Saint-Amand à 12 min à pied.

•Chauffage gaz individuel et eau froide comprise dans les charges

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Massu vous propose: Opportunité d'investissement à Bordeaux - Appartement T1 bis à rénover - Proche de toutes commodités

Cet appartement T1 bis d’une surface de 36m² est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Situé dans un immeuble datant de 1975, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Cependant, sa situation géographique idéale à Bordeaux en fait un bien attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel.

Cet appartement est composé d'une pièce principale lumineuse , d’un coin nuit , d’une kitchenette avec rangements et d’une salle d’eau avec wc à aménager selon vos envies et besoins. Il offre diverses possibilités d'agencement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une rénovation adéquate, ce studio peut devenir un pied-à-terre agréable dans la dynamique ville de Bordeaux.

Bien que nécessitant des travaux, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité locative ou de revente après rénovation complète. Il peut également convenir à une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un premier achat immobilier à personnaliser selon leurs goûts.

Sa localisation proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) en fait un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses futurs habitants. De plus, la proximité des quartiers animés de Bordeaux ajoute un attrait supplémentaire à ce bien.

Profitez de cette occasion pour donner vie à votre projet immobilier à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce studio à rénover et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sans copropriété, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien optimisé. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau.

L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement très sympathique, alliant praticité et confort au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose ce T2 bis de 37,6 m² carrez et 43,48m² au sol situé au premier étage d'un immeuble rue du Puits Descujols, à Bordeaux. Implanté dans l'un des quartiers les plus animés du centre historique, à deux pas des places Saint-Pierre et Camille Jullian, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l'effervescence bordelaise. Un pied-à-terre idéal en cœur de ville, ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur prisé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Une mezzanine vient compléter l'espace, idéal pour une couchage ou un bureau. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur. Il ne dispose ni de cave, ni d'extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.

Investissement locatif

Bordeaux est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Le loyer maximum applicable pour ce bien est de 21,10 €/m², soit 780,70 € mensuels hors charges pour 37 m².

Commodités

La rue du Puits Descujols bénéficie d'une localisation centrale dans le vieux Bordeaux. La place Camille Jullian, à environ 400 mètres, et la place Saint-Pierre concentrent commerces de bouche, restaurants et terrasses. Plusieurs établissements scolaires — dont les écoles Saint-Joseph et François Mauriac — sont accessibles en moins de 500 mètres.

Transports

Le quartier est desservi par le réseau de tramway de Bordeaux Métropole, avec un arrêt de la ligne B accessible à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Dupoix vous propose: Opportunité : Charmant appartement 2 pièces au cOEur de Bordeaux .

Certaines photos sont réalisées avec un aménagement virtuel afin de permettre un projection.

Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal des commerces, des transports en commun et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou.

L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou.

Une cave complète le bien.

Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Truchasson vous propose: Chartrons · T2 40 m² · Terrasse 13 m² privative · Immeuble ancien· Exclusivité

Certains appartements se visitent. Celui-là se vit.

Coup de cOEur en perspective pour 2-pièces entièrement rénové situé à 2 pas de la rue Notre-Dame. En rez-de-cour se cache ce qui est devenu introuvable dans le quartier : une terrasse privative de 13 m², calme, exposée Sud/Ouest.

Une baie vitrée relie le séjour de 26 m² à la terrasse. Aucun travaux, en parfait état, aucune perte d'espace.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel — courte durée possible, secteur ultra-demandé.

Rue Notre-Dame à 20 m · Cours Portal à 200 m · Transports immédiats

Visites sur rendez-vous — Exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux – rue Mazagran, au cOEur d’un quartier vivant et authentique.

À seulement 400 m du tram B, à deux pas des commerces et du marché des Capucins, de l’université de Bordeaux Victoire , avec un accès rapide à la gare Saint-Jean (bus à proximité ou 15 minutes à pied).

Dans une rue calme, découvrez ce T2 libre situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre entièrement réhabilité.

Petite copropriété bien entretenue, avec local vélos dans la cour commune.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Situé dans le quartier Bastide / Benauge ( Tram A - Jardin Botanique 5min. à pied ), cet appartement lumineux T2 de 52 m² environ habitable se trouve dans un immeuble en pierre entièrement rénové offrant des prestations de qualité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une chambre confortable avec salle de bains. De grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et un petit balcon pour profiter d'un extérieur depuis la chambre.

L’immeuble présente des parties communes irréprochables avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière restaurée qui apporte une lumière naturelle élégante à la cage d’escalier. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun entretien à prévoir. Climatisation réversible / PAC.

POSSIBILITE d'acheter une ou plusieurs caves privatives pour du stockage supplémentaire ou mettre en location, un véritable atout pour le secteur.

Le quartier est calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques stations. La proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre, du lycée Mauriac ainsi que des écoles et commerces renforce l’attractivité de l’adresse.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>