iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Appartement T2 - 47m² - Petite résidence - Bordeaux Caudéran - Bien situé, à proximité directe du centre, commerces et transports.

Placé en seconde ligne au calme, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une grande salle de bain, une chambre avec dressing, une cuisine séparée et un salon lumineux ouvert sur un balcon orienté sud et sans vis-à-vis.

Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lucie Ferreira vous propose: PAVILLON EN DUPLEX

Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier dynamique en pleine expansion proche du marché de Lerme, ce pavillon de 42m² à rafraîchir est une opportunité rare à ne pas manquer avec son entrée indépendante.

L'espace de vie se compose d'un salon de 20m² offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une chambre de 11m², d'une salle de bain et d'une entrée chaleureuse.

Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports en commun et des commodités du quartier facilite le quotidien. Profitez également des espaces verts alentours pour vous détendre en plein air.

Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser et de rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Geoffroy Chazeau vous propose: Appartement T2 de 34 m² situé dans un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, ainsi que d’une chambre en étage, apportant une configuration originale et optimisée.

L'état de l'appartement est correct.Quelques améliorations permettront de le mettre pleinement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Bordeaux – Quartier Saint-Genès – Appartement T1 bis avec petite chambre et cave.

Situé dans un quartier résidentiel, au sein d’une petite copropriété en pierre (seulement 6 appartements), découvrez cet appartement offrant un cadre de vie calme.

Entrée

Pièce de vie de 20m2, exposé Sud et vue dégagée.

Cuisine

Petite chambre ouverte sur cour

Salle d’eau

WC indépendant avec lave-main

Cave pour le stockage

L’appartement est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel de valorisation avec une remise au goût du jour selon vos envies.

Son positionnement en fait un bien idéal : pour un premier achat, avec un budget maîtrisé dans un secteur prisé ou pour un investissement patrimonial, au cOEur de Bordeaux, dans un quartier à forte attractivité.

À proximité immédiate des transports et commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie urbaine pratique et agréable.

Un bien recherché, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: IAD France vous propose à la vente cet appartement idéalement situé rue Carle Vernet, dans un secteur en plein essor au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare et des quais de la Garonne.

Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cOEur d’un quartier en pleine transformation urbaine, particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les grands projets de développement de la métropole bordelaise.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tramway Carle Vernet, desservi par la ligne D qui permet de rejoindre rapidement les quais, la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux. L’arrêt Belcier ainsi que la gare Saint-Jean sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.

Le quartier profite d’un important développement urbain avec l’aménagement des secteurs Euratlantique et Belcier, qui accueillent de nouveaux commerces, espaces de bureaux, restaurants et infrastructures modernes, renforçant l’attractivité de ce secteur en plein renouveau.

Situé au sein d’une résidence récente construite en 2019, cet appartement bénéficie des normes de construction modernes, offrant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une conception respectueuse de l’environnement.

Positionné en étage élevé, le bien profite d’un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité au séjour tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia privative idéale pour profiter de l’extérieur.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une place de stationnement privative […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne.

L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais.

L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande.

Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable.

La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés.

Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux.

Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique.

N’hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – À 400 m du tram A (direction centre-ville et aéroport) et du tram E (direction Blanquefort), commerces et vie de quartier accessibles à pied. L’appartement développe 48 m² Carrez et 66 m² de surface habitable, offrant des volumes rares pour ce type de bien.

Au sein d’une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet appartement plein de caractère, pensé comme un loft en duplex.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui donnent à ce lieu une sensation d’espace et de liberté.

L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe environ 30 m² et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L’étage, organisé autour de mezzanines suspendues, renforce l’esprit loft et propose plusieurs espaces modulables :

•une chambre avec dressing,

•une mezzanine avec accès indépendant, idéale pour accueillir une seconde chambre,

•un deuxième dressing,

•un bureau actuellement aménagé en studio de musique,

•ainsi qu’une salle d’eau.

Côté confort, l’isolation et la pompe à chaleur permettent de bénéficier d’un excellent DPE classé C.

Enfin, la cerise sur le gâteau : une terrasse d’environ 5 m², parfaite pour prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme.

Un bien atypique et plein de style, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à deux pas du centre de Bordeaux

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement T2 avec jardin - Résidence Sécurisée avec Parking - Bordeaux Bastide

Découvrez cet appartement T2 avec jardin au coeur de Bordeaux Bastide , dans une résidence récente datant de 2020. Offrant une surface totale de 43m², cet appartement lumineux est idéal pour un couple ou une personne seule ou pour un investissement locatif.

L'agencement intérieur de cet appartement est bien pensé. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 23.45m² avec la cuisine, une chambre , une entrée, une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'un extérieur de 15m2.

La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.

Cet appartement dispose également d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Le quartier regorge de commodités, avec des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts à quelques pas de votre futur chez-vous.

Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement T2 à Bordeaux Bastide idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette ville dynamique et culturellement riche. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>