70 850 € (1 817 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Bonnemain
70 850 € (1 817 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Bonnemain
Appartement 2 pièces Bonnemain
REFERENCE : DL-17909 - PRIX NEGOCIE : 70 850euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
SPECIAL INVESTISSEUR
APPARTEMENT T2
LOCATAIRE EN PLACE (bail commercial)
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 de 39.41m2, situé en dans un complexe touristique connu du secteur, entre DOL DE BRETAGNE et COMBOURG.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec des faibles charges, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Chauffage électrique.
Locataire déjà en place avec bail commercial. Loyer mensuel : 462.98 euros TTC
Charges annuelles de copropriété pour 2026 s'élèvent à 250euros.
La taxe foncière est de 180euros.
CLASSE ENERGIE : D (246 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m2/an).
PRIX : 70 850euros HAI (9% à la charge de l'acquéreur, 65 000euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DL-17909 - 13/11/2026
L’essentiel
- Locataire déjà en place : Le bail commercial assure une occupation existante.
- Loyer mensuel de 462,98 € TTC : Un revenu locatif indiqué dans l’annonce.
- Faibles charges de copropriété : Elles s’élèvent à 250 € pour 2026.
- Appartement T2 de 39,41 m² : Il comprend une chambre, une salle d’eau et un séjour avec cuisine aménagée et équipée.
- Entre Dol-de-Bretagne et Combourg : Le logement se situe dans un complexe touristique connu du secteur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :70 850 € (1 817 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 850 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :39 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Chambre au RDC :1
- Salle d'eau :1
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Collectif
Appartement 2 pièces Bonnemain
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Cabinet Chateaubriand immobilier
5 place Saint Gilduin
35270 Combourg
SIREN: 444576706