A seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce magnifique studio de 20 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Véritable coup de coeur, cet appartement est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif offrant une excellente rentabilité.
Convient également à la location longue durée.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, un coin nuit optimisé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez la qualité de ses prestations :
Rénovation complète récente
Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude
Agencement fonctionnel et optimisé
Appartement vendu entièrement prêt à être occupé ou loué
Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit au pied de la résidence.
Les atouts :
Plage au pied de l'immeuble
Résidence calme et sécurisée
Appartement très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Excellente rentabilité locative
Idéal résidence secondaire ou investissement
Taxe foncière : 625 euros
Charges de copropriété : 420 euros/an
Rare sur le secteur ! Profitez d'un emplacement privilégié à Blonville-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Une opportunité idéale pour investir ou profiter pleinement du littoral normand.
A visiter sans tarder !
Je vous propose cette propriété au prix de 111 500.00 euros HAI dont 6,19% d'honoraires à charge acquéreur soit 105 000.00 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE Romain, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 434MRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9460736MRM - 02/11/2026
DPE
D
273
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
273
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
590 €
et
810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
111 500 €
(5 575 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 6,19% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
Très bon accompagnement. Jean-Claude nous a assisté pour l'achat de notre résidence principale et a ete disponible pour répondre à nos questions
TRES BIEN
PERSONNE à l'écoute, très bon accompagnement pour toutes les démarches tout s'est déroulé dans de bonnes conditions avec beaucoup de professionnalisme, disponibilité et gentillesse.
Nous recommandons cette personne à ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier. Encore un grand merci pour son excellent travail;
Réponse :
À mon tour de vous remercier pour votre accueil et votre gentillesse tout au long de cette belle aventure. J’ai eu beaucoup de plaisir à vous accompagner dans votre projet et je suis ravie que votre déménagement ait pu se dérouler dans les meilleures conditions. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et reste bien entendu à votre disposition si besoin.
Très satisfait
Monsieur Roquet est à l’écoute et disponible. Nous avons apprécié son accompagnement.
Merci.
Parfait de À à Z
Professionnelle souriante et disponible.
Je recommande sans hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Blonville-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Blonville-sur-Mer
13
Vente appartement 1 pièce
Blonville-sur-Mer 14
179 900 €
(8 995 €/m²)
Iad France - Maxime Guimbard vous propose : Investissement clé en main — Rentabilité 19% — BLONVILLE-SUR-MER Studio balnéo situé à 30m de la plage avec un cash-flow positif + 705€ / mois Un actif atypique, pensé pour la location courte durée haut de gamme. À deux pas du sable, avenue Michel d'Ornano, ce studio entièrement rénové et équipé se compose d'une cuisine équipée, d'un coin nuit optimisé, d'une salle de bain avec espace balnéo et d'une terrasse. Cette expérience différenciante séduit couples en escapade et touristes en quête d'authenticité balnéaire, et justifie donc d'un excellent taux de remplissage sur les plateformes (Airbnb, Booking). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.23€ par mois (soit 998.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
