L'agence Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente, en plein coeur de Binic, un appartement de caractère aux volumes généreux, situé au dernier étage d'une élégante maison bourgeoise datant du début du XX? siècle, offrant une vue imprenable sur la mer, le port et les plages, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces et du littoral.

Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son parfait état général, résultat d'un entretien soigné et d'une décoration réalisée avec goût, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en offrant le confort attendu au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre naturellement vers un petit balcon, véritable invitation à contempler la mer et l'animation du port, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, profite elle aussi d'une vue dégagée sur l'horizon marin, renforçant cette sensation unique d'espace et de lumière.

Un superbe escalier en bois, élément central et emblématique de l'appartement, conduit à l'espace nuit où un palier dessert trois chambres, dont une chambre avec vue mer disposant de sa salle de bains privative avec WC, offrant un confort appréciable, tandis que les deux autres chambres, dont l'une avec vue sur la mer, sont complétées par une salle d'eau indépendante avec WC, permettant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de seulement trois lots, cet appartement développe une surface d'environ 90 m2 et bénéficie d'une exposition Est, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique et de charges de copropriété maîtrisées, sans travaux à prévoir. Son emplacement central permet un accès à pied aux plages, au port, aux commerces et aux commodités, tout en profitant du calme et du cachet d'une maison bourgeoise.

Ce bien rare à Binic, alliant volumes, vue mer exceptionnelle, caractère architectural et emplacement privilégié, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un appartement spacieux et élégant face à la mer.

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Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Vincent TRUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519599963 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 33498.TTV - 10/05/2026