iad France - Julie Puche vous propose: APPARTEMENT TYPE 2 - RDC - VENDU LOUE - TRAVAUX A PREVOIR

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un bureau venant compléter ce bien et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement.

Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative donnant accès à une petite buanderie, un véritable atout pour le quotidien.

Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose également de la climatisation.

Bien vendu loué, avec une disponibilité prévue au 31 mars 2027, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose: Appartement 40 m² en exclusivité au 2° étage, à fort potentiel.

A deux pas des allées Paul Riquet– Idéal investisseur – Vendu en l’état

Opportunité rare pour investisseur : appartement d’environ 40 m², situé dans un immeuble de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation.

Le bien est vendu en l’état, avec une rénovation déjà bien avancée, ce qui permet de gagner du temps et de maîtriser le budget final.

Travaux déjà réalisés :

Placo et isolation entièrement posé (murs et plafonds)

Menuiseries neuves récemment changées

Volumes bien définis, distribution optimisable

À prévoir :

Finitions (peintures, sols, cuisine, salle d’eau)

Équipements selon le projet (résidence principale ou locatif)

Pourquoi ce bien est intéressant :

Surface recherchée (40 m²), facile à louer ou revendre

Travaux structurels lourds déjà engagés → reste essentiellement de l’aménagement

Forte demande locative sur ce type de produit

Possibilité de créer un bien moderne et rentable à moindre coût.

Idéal investisseur, marchand de biens, ou bricoleur averti souhaitant créer de la valeur.

Produit rare à ce niveau d’avancement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Lobier vous propose: Appartement 2 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Béziers

Vous recherchez un petit cocon lumineux à Béziers, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface de 47.5m², offre un agencement optimal. La pièce de vie principale est à la fois spacieuse et confortable, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

La chambre, lumineuse et accueillante, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse, parfaite pour savourer un café en plein air ou pour organiser des repas en extérieur.

Bon état général pour cet appartement avec une bonne exposition à l'est qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est aussi à votre disposition. Vous pourrez ainsi garer aisément votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou pour de l'investissement locatif.

Cet appartement est loué jusqu'en juillet 2026.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: Béziers Centre – Appartement T2 rénové avec grande terrasse

Situé en plein cOEur de Béziers, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 36 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Côté nuit, l’appartement offre une belle chambre avec dressing intégré ainsi qu’une salle d’eau moderne, parfaitement optimisée.

Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique terrasse d’environ 25 m², rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations :

✔ Climatisation réversible

✔ Menuiseries double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Rénovation complète avec finitions soignées

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>LIVRAISON IMMEDIATE à Béziers : devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment : remise déjà appliquée sur le prix des logements. </b><br><br>Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produits locaux et régionaux abondent.<br><br>Le quartier se révèle être un lieu privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville. De plus, les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien de ses habitants.<br><br>Bienvenue dans votre future résidence, élégante et moderne. Composée d'appartements du <b>2 à 4 pièces</b> répartis sur 5 étages, elle offre des vues panoramiques depuis l'attique au dernier niveau. Chaque appartement est conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal et des espaces de vie lumineux. Profitez de moments de détente et de partage grâce aux <b>belles terrasses</b> conçues comme un lieu de vie à part entière. La résidence est parfaitement équipée pour faciliter votre quotidien. Des <b>places de parking</b> en rez-de-chaussée sont disponibles pour tous les résidents, assurant un stationnement sécurisé. De plus, les adeptes du vélo disposeront d'un <b>local vélos</b> pour une mobilité douce et respectueuse de l'environnement.<br><br>Outre ses attraits culturels, Béziers est une commune ultra connectée. Idéalement situé à proximité de différents moyens de transport, notamment des lignes de bus qui sillonnent la ville, elle offre une mobilité aisée aux résidents. De plus, la gare ainsi que l'accès aux principales routes et autoroutes de Béziers facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, À proximité des arènes, résidence de standing sécurisée , de 25 logements du T2 au T4

Appartement T2 de 55 m2 environ avec jardin de 35 m2 environ

1 place de parking en sous sol

Normes RT 2012 et PMR , garantie décennale, dommage ouvrage, frais de notaire réduit

Éligible loi PINEL b1 .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Galibert vous propose: Charmant T2 cosy au style moderne – Centre-ville de Béziers

Situé en plein cOEur de Béziers, à proximité immédiate de la médiathèque, de l’IUT, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce joli T2 au style moderne et chaleureux, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie citadine.

L’appartement se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots avec syndic bénévole, offrant des charges très maîtrisées : environ 40 € par mois, incluant l’assurance de l’immeuble et l’entretien des parties communes.

Aucun travaux n’est prévu selon le dernier procès-verbal d’assemblée générale.

Un appartement fonctionnel et plein de charme.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil qui s’ouvre sur une agréable pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie avec parquet, au style moderne et cosy

Une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste, entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et lave-linge.

Une chambre confortable avec rangements.

Une salle d’eau moderne avec wc.

Climatisation pour un confort optimal toute l’année.

Un appartement prêt à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement pratique et dynamique :

médiathèque et IUT à proximité, idéal pour un étudiant. Commerces essentiels accessibles à pieds, restaurants et vie de quartier, transports en commun à quelques minutes.

Le stationnement est possible autour de l’immeuble. Vous pouvez également souscrire un abonnement parking mensuel d’environ 35 €, à proximité.

Ce charmant appartement est idéal pour :

Un premier achat.

Un investissement locatif.

Un logement étudiant.

Un Pied-à-terre en centre-ville.

Une belle opportunité à saisir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement cosy, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Bataille vous propose: Béziers secteur polygone à deux pas du coeur de ville, appartement T2 de 50m2 de 2013 avec grande terrasse 40m2, ascenseur et place de parking sécurisé.

Ses atouts :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 26,4 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d’environ 40 m².

- Une chambre spacieuse avec placard intégré.

- Une salle d’eau moderne et spacieuse.

- Un stationnement privatif en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.

- Accès au Polygone par une passerelle

Situé en plein cOEur d’un quartier dynamique et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce superbe appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>