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VENTES Beychac-et-Caillau
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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153 000 €
(2 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement vendu meublé. Situé à Libourne, dans le secteur recherché du Leclerc, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme, bien entretenue, avec espaces verts et gardien (sans ascenseur). Son emplacement permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, vendu meublé L’appartement propose des prestations soignées et un confort moderne : Cuisine sur mesure, contemporaine et entièrement équipée, avec cellier Séjour lumineux aménagé avec canapé, table, chaises et meuble TV Deux chambres avec lits, matelas et rangements Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Parquet massif neuf dans l’ensemble du logement Espaces extérieurs et annexes Loggia Balcon Espace extérieur aménagé avec table et deux chaises Place de stationnement Équipements inclus Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier et de l’électroménager : machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, canapé, table avec quatre chaises, meuble TV, mobilier extérieur, ainsi que deux lits avec matelas. Informations techniques DPE : classe D (bonne isolation, menuiseries et porte d’entrée récentes) Chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue Charges de copropriété : environ 115 € par mois (eau incluse) Taxe foncière : 1 227 € Un investissement intéressant Avec un loyer estimé à environ 850 € par mois, ce bien représente une opportunité attractive, sans travaux à prévoir et immédiatement exploitable. Un appartement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif prêt à l’emploi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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8
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06 18 37 75 28
192 000 €
(3 148 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Christelle Raillard vous propose : Magnifique appartement à Libourne ! Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement T3 situé à Libourne en plein cOEur de la bastide. D'une surface de 61 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Climatisation réversible. Construit en 1949, cet appartement a bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un cadre de vie moderne et harmonieux. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce bien chaleureux et accueillant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
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10
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06 80 73 16 71
85 000 €
(2 742 €/m²)
Appartement T1
Libourne
Iad France - Angélique Magne vous propose : Studio à Libourne, Idéal pour Investissement Niché au cOEur de Libourne, proche de toutes les commodités, ce studio de 31,56 m² est parfait pour un premier investissement locatif ou un premier achat. L'espace de vie se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et une entrée avec un grand placard. Les commodités telles que la fibre dans l'immeuble, la VMC et l'interphone sont des atouts appréciables. Résidence sécurisée, ascenseur et chauffage individuel au gaz offrent un confort supplémentaire. Une place de parking dans le garage en sous-sol est disponible, assurant un stationnement pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet espace et le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.74€ par mois (soit 752.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Gge
10/06/26
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06 64 66 58 60
158 000 €
(2 225 €/m²)
Appartement 5 pièces
Libourne
Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre joli t5 entièrement rénové, résidence Ribeyrol, composé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un petit balcon, 4 chambres, 2 sde, un wc et une loggia. Les chambres sont louées individuellement 520€ charges comprises soit un rapport de 2080€ / mois ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.44€ par mois (soit 1193.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
5
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07 77 25 96 28
221 000 €
(2 947 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 75 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans le quartier de l'Epinette et proche de toutes commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, un séjour avec un coin salon ou salle à manger, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuve et un wc séparé. On y trouve également un cellier sur le palier, un espace à vélo et une place de parking. À visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 42 48 30 90
107 000 €
(2 816 €/m²)
Appartement T1
Libourne
Iad France - Jocelyne Manival vous propose : Libourne Bastide – T1 bis avec mezzanine au calme, charme de l’ancien Au cOEur de la Bastide de Libourne, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement rénové de 38,57 m² situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, au calme, côté arrière. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, et à l’étage, d’une mezzanine accueillant une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau neuve avec toilettes, dans des tons doux beige et blanc. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec la pierre et les solives apparentes en bois, tout en profitant du confort d’une rénovation récente. Copropriété de 5 lots, charges mensuelles de 70 €. Taxe foncière 2025 : 545 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce bien combine emplacement, calme et cachet. Visuels avec suggestions de décoration générées par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
11/06/26
11/06
8
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06 08 27 30 29
129 500 €
(2 023 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Morgan Collin vous propose : * Charmant appartement de 3 pièces, 2 chambres à Libourne - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif * Situé au cOEur de la Bastide de Libourne, cet appartement de 64 m² bénéficie d'une localisation idéale et d'un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence en pierre à taille humaine. Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix dans une petite copropriété de 12 lots uniquement. * Description des pièces : * - Entrée : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. - Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort au quotidien. - WC séparé : Pratique pour plus d'intimité. - Chambre 1 : Une première chambre lumineuse. - Chambre 2 : Une deuxième chambre lumineuse avec son placard de rangement. - Cuisine : Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. - Salon : Un espace de vie convivial pour se détendre et partager des moments agréables exposé Ouest. * Avantages : * - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Immeuble en bon état datant de 1850, offrant un charme authentique. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès sécurisé. - Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal. - Faibles charges de copropriété. Cet appartement est une belle opportunité à saisir à Libourne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 60 05 06 04
387 000 €
(2 615 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Libourne
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Libourne Centre – Grand appartement de caractère avec terrasse et dépendance ! Un potentiel rare à saisir ! Situé en plein cOEur de Libourne, ce spacieux appartement de 148 m² vous séduira par son volume, sa luminosité et son authenticité. Parfait pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle, il offre : - 4 chambres + un bureau avec entrée indépendante - 2 salles de bains - Une dépendance privative d’environ 100 m² (atelier, studio, extension possible…) - Un balcon et une superbe terrasse de 150 m² exposée est / ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce bien profite d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Charme de l’ancien, volumes généreux et cachet à révéler : l’appartement nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour, mais offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports, ce bien allie confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare en centre-ville – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.87€ par mois (soit 2182.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 46 13 21 51
131 900 €
(2 061 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Johanna Massu vous propose : À saisir ! Bel appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence proche de toutes les commodités et disposant de places de parking au pied de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres dont 1 avec des rangements, d'une salle d'eau avec accès sur une loggia avec point d'eau pour une machine à laver, d'un wc indépendant. La résidence offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier Dynamique et recherché. Dans un lieu sécurisé, cet appartement offre quiétude et sérénité. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort au quotidien. Possibilité de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à décorer selon vos envies, dans un emplacement privilégié à Libourne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 24 01 55 71
197 025 €
(2 318 €/m²)
Appartement 3 pièces
Latresne
Plein centre du village, appartement de type 3 comprenant séjour, cuisine , deux chambres de 15 et 16 m² , salle de bains, coin bureau. Située en rez de chaussée d'un immeuble pierre au sein d'une petite copropriété. Vendu libre Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
8
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05 56 20 75 67
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02 97 05 35 03
126 000 €
(1 726 €/m²)
Appartement 2 pièces
Haux
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Haux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose à l’entrée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m² environ avec un grand placard de rangement, d’un spacieux salon, séjour de 39 m² environ, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre d’environ 11 m² environ. L’ensemble de la bâtisse a été entièrement réhabilité en 2019. La toiture a été refaite récemment en 2025, garantissant tranquillité pour les années à venir. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également d’un jardin privatif d’environ 30 m² environ et d’une place de stationnement privative, les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour des personnes recherchant le calme ou pour un investissement locatif. À proximité des commodités : à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et à environ 30 minutes de Bordeaux. Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos présentent des propositions d’aménagement intérieur avec du mobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 23 74 13 81
199 900 €
(2 856 €/m²)
Appartement 3 pièces
Langoiran
Iad France - Julien RAMOND vous propose : APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE VUE GARONNE – L’ESPRIT MAISON À LANGOIRAN Venez découvrir ce joli duplex d'environ 70 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Organisé comme une maison, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud bénéficiant d'une agréable vue sur la Garonne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou parking ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la luminosité des pièces de vie, le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et cette configuration atypique qui offre le confort et l'indépendance d'une maison. Un bien rare sur le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
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06 68 47 05 34
93 550 €
(2 923 €/m²)
Appartement T1
Langoiran
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Studio lumineux de 32 m² au coeur du village Charme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal. Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Balc
10/06/26
10/06
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06 71 78 32 52
247 000 €
(3 632 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, je vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 68 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, livré en juillet 2025. Appartement jamais habité. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est très lumineux et fonctionnel avec des prestations modernes tel que le chauffage par géothermie et sa terrasse au calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, pour une vie urbaine au calme ! Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.69€ par mois (soit 2708.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 26 35 38 48
240 000 €
(3 200 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : DERNIER ETAGE - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE - DEUX PLACES DE PARKING - Découvrez cet appartement moderne de 75 m², situé sur le Bas Floirac aux portes de Bordeaux. Construit en 2017, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie urbain proche des commerces, des transports en commun mais aussi de la nature, a coté des étangs et du stade de Floirac. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée avec placard qui mène à un grand salon lumineux. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter de la convivialité de cet espace de vie de 30 m². L'appartement dispose de deux chambres avec placards. Il dispose également de nombreux rangements dans le couloir. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez de nombreux équipements tels qu'un local à vélos, un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud avec sa grande terrasse assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, pour un stationnement facile et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.97€ par mois (soit 1967.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
9
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06 26 35 38 48
233 000 €
(2 807 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux - face à la Garonne - lumineux et fonctionnel - venez découvrir cet appartement de type T3 d'une surface de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, un double séjour lumineux de 33 m² avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine aménagée de 9 m², un cellier, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC, une loggia. Les + : il est équipé d'huisseries récentes, de la climatisation, d'une chaudière et d'un cumulus récent. L'eau est également comprise dans les charges. Une place de parking au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien. La situation est privilégiée à coté de l'Arena, près du pont Simone Veil et proche des commerces et des transports en commun. À noter également que des travaux de ravalement de la façade on été votés par la copropriété et payés et commencent le 1er juin. Appelez-nous vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
7
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06 26 35 38 48
137 000 €
(1 671 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T3 82 m² évolutif T4 – Balcon – Parking – Tram au pied – Gros potentiel Appartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au pied du tramway. Beaux volumes, lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour. Travaux à prévoir (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), idéal pour un projet de rénovation ou investissement. Une cave et une place de parking complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 21 51 43 63
213 000 €
(3 179 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet. Description des Pièces : Cet appartement de 67 m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil. Avantages : - Résidence récente. - Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité. - Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 74 91 43 15
267 000 €
(4 045 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Haut Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très prisé, appartement de type T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée 'Bois joli' à Floirac. Il est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Une terrasse et une place de parking aérien au sein de la résidence. Emplacement au calme, petite copropriété de 2020, proche des écoles et des transports en commun. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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06 26 35 38 48
147 000 €
(2 162 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cet appartement de 67.70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence datant de 1980 à de quoi séduire. La résidence ressemble à un petit village à taille humaine avec son joli parc boisé. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour. L'appartement est lumineux et fonctionnel avec son grand salon salle à manger de 27 m²baigné de lumière, exposé Sud avec la vue sur le Château d'eau et les arbres. Il bénéficie de 2 chambres de 9.30 et 10.70 m² et d'une grande cuisine de 12 m² avec un cellier. Il possède un wc indépendant, une salle de bain, une loggia et un grand garage privatif de 25 m² pour rentrer un véhicule et stocker de nombreuses choses La résidence possède un petit parc boisé et se trouve à proximité des écoles et commerces. Les bus et le tram ligne A arrêt Floirac Dravemont sont à 500 m à pied. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine, pour en faire un vrai nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
23
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07 86 91 06 97
275 000 €
(2 895 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m², comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. 2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35 m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 79 70 43 12
298 000 €
(3 386 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Nancy Douchet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FLOIRAC 📍 Quartier Rives de Floirac – Parc du Castel Dans un environnement recherché, à deux pas du Parc du Castel, découvrez ce bel appartement T4 récent de 88 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne livrée en 2022. ✨ Les atouts dès l’entrée : - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, - Un accès direct à une belle terrasse, 🛏️ Côté nuit, l’appartement offre : - Trois chambres confortables, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant En complément : - Une place de parking couverte, - Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. 💡 Informations pratiques : Taxe foncière : 1 500 € Un appartement clé en main, aux prestations actuelles, parfait pour une famille ou un couple à deux pas de Bordeaux. 📞 À découvrir sans tarder. Ouverte au partage d’affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32€ par mois (soit 1371.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 88 41 16 73
177 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans une résidence sécurisée de 2012 au calme, un appartement T3 de 59 m² environ s'offre à vous ! Au 2ième étage sur 3 avec ascenseur, il vous propose une entrée avec placard desservant un joli séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur un agréable balcon bien exposé de 11 m² environ. Profitez également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Travaux de sols et peintures en cours, il ne restera plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.15 € par mois (soit 1453.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 16 46 47 43
316 000 €
(3 010 €/m²)
Appartement 5 pièces
Floirac
Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Bas Floirac – Idéalement situé sur le secteur recherché du Bas Floirac, à proximité immédiate de la Nouvelle Clinique du Tondu et du pont Simone Veil (accès Bordeaux / Gare Saint-Jean en quelques minutes), découvrez ce grand appartement familial de type T5. Au sein d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement de 105 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle composé d'une entrée avec interphone, un salon / séjour lumineux donnant sur une loggia de 18 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté espace nuit : Un dégagement dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Deux places de parking sécurisées incluses. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant de l'espace aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 85 85 13 48
115 000 €
(2 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Génissac
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Idéalement situé entre Bordeaux et Libourne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de 40 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2008. Dès l’entrée, un couloir distribue les différents espaces et dispose de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie convivial ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable atout dans la résidence. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des axes reliant rapidement les pôles dynamiques de la région. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
11/06/26
11/06
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06 50 56 82 93
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