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Vente Appartement 4 pièces à Betton

4 pcs

3 ch

75㎡

269 000 € ^{(3 587 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Betton

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3 ch

75㎡

269 000 € ^{(3 587 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Betton

EXCLUSIVITE SERENITE. A la recherche d'un bien alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement ? Découvrez cette belle opportunité située dans la résidence ravalée en 2020.

Avec ses 75 m2 habitables, ce bien en copropriété bénéficie d'une entrée indépendante, d'une agréable terrasse et d'un jardin clos exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un placard dans l'entrée.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains confortable avec WC.

Un garage (avec électricité) en sous-sol et une place de parking aérienne viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de la localisation

Situé dans le quartier du PONT BRAND particulièrement recherché de Betton, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ecoles, commerces, services, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles. La gare de Betton permet de rejoindre rapidement Rennes en train, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Un jardin partagé privé à la résidence est à votre disposition.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces verts, les promenades le long du canal d'Ille-et-Rance et les chemins aménagés accessibles à quelques minutes, offrant un environnement idéal pour les balades, le sport...

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme, confort, luminosité et qualité de vie.

GARANTIE REVENTE OFFERTE 7 ANS*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-BET-40599 - 19/09/2026

DPE

105 kWh/m² .an

20* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

105

kWh/m².an

Emissions

20*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

20*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

890 €

1240 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
269 000 € ^{(3 587 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
75 m²
Surface terrain :
42 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €
Copropriété :
73 lots

Square Habitat Betton

8 Rue du Mont St Michel

35830 Betton

SIREN: 418695318

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Trouvez le bon appartement à Betton

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Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant.

Pour compléter cet appartement une double terrasse de 26 m2 très bien exposée ainsi qu'un garage de 18 m2 avec électricité.

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Charges annuelles : 1400 EUR / An

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Classe énergie : C Nouvelle version

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux, avec balcon exposé Sud avec vue dégagée sur un étang

3 chambres, dont une avec placard intégré

Une salle de bains

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Les + :

Garage en sous-sol sécurisé

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Résidence calme et bien entretenue

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Charges annuelles : 1500 EUR / An

Classe énergie : C Nouvelle version

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4 pcs

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Vente appartement 4 pièces

Betton 35

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L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la magnifique vue sur l'étang, sans vis-à-vis. Une place de parking aérienne, un garage en sous-sol complète les prestations de ce bien.

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Nombre de lot de copropriété : 73 (Dont 24 à usage d'habitation).

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