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Vente Appartement 4 pièces à Betton

4 pcs
2 ch
107㎡

399 000 € (3 729 €/m²)

3 rue gabriel fauré, 35830 Betton

Vente Appartement 4 pièces à Betton

4 pcs
2 ch
107㎡

399 000 € (3 729 €/m²)

Appartement 4 pièces Betton

3 rue gabriel fauré, 35830 Betton

UN CADRE DE VIE UNIQUE

Situé dans le quartier recherché de la Levée, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Profitez d'une accessibilité immédiate aux bords du canal boisé, idéal pour vos balades et activités sportives. Le marché du dimanche matin, véritable institution locale, se tient au pied de la résidence, complétant une vie de quartier dynamique et authentique.

Vivez le "tout à pied" : commerces, écoles et services sont à votre porte. Pour vos déplacements, la gare à proximité immédiate (2 minutes à pied) vous connecte au centre de Rennes en seulement 13 minutes par train direct.

Au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 1997 parfaitement entretenue et sécurisée par portail électrique, ce vaste T4 traversant de 94 m² loi Carrez (107 m² au sol) se compose de :

- Une entrée avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec accès direct à un balcon d'environ 7 m² sans aucun vis-à-vis.

- Une disposition fonctionnelle comprenant une cuisine équipée séparée et deux chambres confortables, une salle de bain et de nombreux rangements.

- Le bien est vendu avec un garage individuel fermé avec électricité ainsi qu’une place de parking privative.

À ce prix, ce bien représente l'alternative idéale pour ceux qui recherchent le volume d'une maison sans les contraintes d'entretien. Il combine la sécurité d'un dernier étage, le calme d'un environnement boisé et un emplacement premium en centre-ville.

Un bien rare à Betton, offrant un potentiel de vie spacieux et modulable. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 27/04/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (3 729 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 600 €
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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