NOUVEAU A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ WINKEY - T4 de 76 m2 - BETTON, quartier du Pont-Brand.

Au sein d’un environnement sécurisé, adresse privilégiée et particulièrement recherchée, alliant quiétude et élégance, découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m2, situé dans une résidence contemporaine édifiée en 2011, cadre verdoyant et parfaitement entretenu.

COUP DE COEUR ASSURE ! dès l’entrée le ton est donné : espace et raffinement.

Très belle pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée ouverte avec ilot central aux lignes épurées, idéale pour recevoir. Elle se prolonge harmonieusement par une élégante loggia de 10 m2 exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur propice à la détente.

L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, se compose de trois chambres, d’une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées ainsi que de toilettes indépendantes.

Ce bien rare est complété par des prestations appréciables : un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi qu’une place extérieure réservée.

À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement conjugue avec justesse qualité de vie et emplacement d’exception aux portes de Rennes.

Charges maîtrisées : environ 120 € / mois

Diagnostic de performance énergétique (Mars 2026) :Classe énergie C (90) GES (17)

Prix : 248.000 € net vendeur + 4,03 % d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 258.000 € HAI.

À découvrir sans tarder !

Envie d'en savoir plus sur ce beau T4 en vente en Exclusivité chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMMO IMMOBILIER ,

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE !

Appartement type 4 au 3éme étage avec ascenseur, exposé SUD/OUEST

D'une surface de 78,45 m2 composé d'une entrée avec placard, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière;

La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager vos moments en famille ou entre amis.

Le vrai coup de coeur ? Une loggia exceptionnelle de 35 m2, exposée Sud-Ouest, à mi-chemin entre un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur à vivre toute l'année.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et wc indépendant. Parking sécurisé en sous-sol pour plus de sérénité.

Ce qu'on aime :

- Résidence bien entretenue (copropriété de 36 lots , pas de procédure en cours)

- Appartement très lumineux

- Quartier vivant, dynamique et accessible

- Projet de résidence principale confortable, proche de tout, avec de beaux volumes et un extérieur , OU

- Investissement locatif stratégique, secteur dynamique, forte demande, colocation possible .

Intéressé(e) par cet appartement ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 250 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Classe énergie : C

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A Betton secteur Renaudais / Basse Renaudais, appartement T4 en rez-de-jardin de 79m2 environ.

Au calme et idéalement exposé, ce T4 de 2013 se compose d'une entrée avec placard, un wc, 3 chambres dont 1 avec placard, un dégagement, Une sde, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée le tout donnant sur une terrasse et un jardinet clos.

Ce bien dispose d'une garage fermé en sous-sol et d'un stationnement privatif en extérieur.

Proximité immédiate des transports STAR.

Libre à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de la Plesse à Betton, à 5 min à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des équipements sportifs et culturels. Accès facile à Rennes : nombreux TER quotidiens (gare de Rennes en 12 min), bus ligne 51 et voie cyclable le long du canal d’Ille-et-Rance. La résidence profite d’un environnement calme et arboré, avec un cœur d’îlot paysager offrant un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon, loggia et/ou jardin). Appartements neufs du T2 au T5 aux prestations de qualité : extérieurs généreux, belles orientations, accès sécurisés et ascenseurs. Résidence conforme aux normes RE2020, certifiée NF Habitat HQE et classée Bâtiment Biosourcé Niveau 1 offrant des logements aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. <br><br>AVANTAGE GIBOIRE : GARANTIE 5 ANS* / *Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au cœur du quartier de la Plesse à Betton, à 5 min à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des équipements sportifs et culturels. Accès facile à Rennes : nombreux TER quotidiens (gare de Rennes en 12 min), bus ligne 51 et voie cyclable le long du canal d’Ille-et-Rance. La résidence profite d’un environnement calme et arboré, avec un cœur d’îlot paysager offrant un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon, loggia et/ou jardin). Appartements neufs du T2 au T5 aux prestations de qualité : extérieurs généreux, belles orientations, accès sécurisés et ascenseurs. Résidence conforme aux normes RE2020, certifiée NF Habitat HQE et classée Bâtiment Biosourcé Niveau 1 offrant des logements aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. <br><br>AVANTAGE GIBOIRE : GARANTIE 5 ANS* / *Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON EN EXCLUSIVITE !

Appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur ! Arrêt de bus à 50 mètres. Dans une résidence de 2011, laissez vous séduire par ce superbe appartement offrant de très belles prestations. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Vous apprécierez également son garage fermé en sous sol de la résidence ainsi que sa place de parking aérienne.

Les plus : Dernier étage avec ascenseur, douche, chauffage gaz de ville, balcon de 8,2 m² exposé Ouest, chambres exposées Est, Garage fermé en sous-sol avec électricité + place de parking sécurisée...

Charges annuelles : 1740 €

Nombre de lots : 99 (dont 41 lots d'habitation)

CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT LA MEZIERE :

Appartement T4 au troisième étage à quelques minutes du centre de BETTON, un appartement d'une superficie CARREZ de 78.45m2 dans une copropriété de 2021.

L'appartement comprenant :

Une entrée avec placard desservant un salon/séjour exposé plein Sud de 28m2, une cuisine aménagée et équipée (meubles bas, évier, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et espace machine à laver, un WC séparé.

L'appartement comprends une double terrasse de plus de 35m2 exposée plein Sud.

Le bien comprend une place de parking en sous-sol.

Copropriété de 36 lots dont 18 d'habitations

Charges annuelles : 1 153 EUR

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C Nouvelle version

Classe climat : C Nouvelle version

262 000 EUR honoraires inclut à charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR

Plus de 200 biens sur notre site internet IneoHabitat

N'hésitez pas et contactez Anita GIBOIRE !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE AMANDA

NESTENN BETTON vous propose ce bel appartement de type 4, construit en 2011, situé en rez-de-jardin dans un environnement agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé Ouest avec accès direct à une terrasse de 16 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres bénéficiant chacune d'un accès au second jardin privatif de plus de 32 m2. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Côté stationnement : un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure.

Atout supplémentaire : école et collège à moins d'1 km et arrêt de bus au pied de la résidence.

Contactez dès maintenant Sabrina MAUNY de […] Voir l’annonce immobilière >>