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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Bernières-sur-Mer

2 pcs

1 ch

42㎡

193 000 € ^{(4 595 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bord de Mer Bernières-sur-Mer

Laissez-vous séduire par le charme du bord de mer à Bernières-sur-Mer, une station balnéaire authentique et recherchée, où tout se fait à pied.

A seulement 200 mètres de la plage avec accès direct, cet appartement T2 offre un cadre de vie rare, rythmé par les marées et la lumière de la mer.

Situé au 2? étage d'une petite résidence (sans ascenseur, accès par un escalier facile), il bénéficie d'une belle vue mer, apportant une atmosphère apaisante et dépaysante au quotidien.

Entièrement rénové en 2023 avec soin, le bien propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par l'ouverture de la loggia, désormais intégrée pour offrir un espace plus vaste et convivial. Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement optimisé.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement privilégié.

Information réglementaire :

Conformément aux obligations de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur en application des dispositions de l'organisme TRACFIN.

Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CM1628 - 30/04/2026

DPE

203 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

203

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

680 €

930 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
193 000 € ^{(4 595 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Collectif Type electrique
Cave - Vue mer - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
900 €
Copropriété :
300 lots

VOISINS IMMO 14

4 BOULEVARD MARECHAL LYAUTEY

14000 Caen

SIREN: 532500865

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Estimation

981 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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il se compose d'une chambre séparée, d'un séjour et d'une agréable courette (ensoleillée).idéal pour profiter des beaux jours

Pas de travaux à prévoir ,prestations modernes

Emplacement recherché ,proche du littoral

idéal pied a terre , résidence principale ou investissement locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990euros et 1380 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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A 100m de la mer !

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Venez découvrir cet appartement situé dans une copropriété charmante à proximité de la mer. Il se compose comme suit : une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et une chambre.

Une cave complète ce bien.

Chauffage électrique. Huisseries bois double vitrage.

Contact direct : Mathilde MARIE

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A Bernieres sur mer proche mer et commerces

Au 2 -ème étage très bel appartement en bon état offrant une pièce de vie avec coin cuisine , chambre , salle d'eau.

En résidence principale ou une location saisonnière.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1960 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

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AVANTAGES :

- excellent DPE

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