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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Bernières-sur-Mer

2 pcs

1 ch

60㎡

210 000 € ^{(3 500 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bord de Mer Bernières-sur-Mer

BERNIERES-SUR-MER - 300M DE LA PLAGE

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité à Bernières-sur-mer à seulement 300m de la plage.

Vous cherchez un appartement de plain-pied avec petit jardin et terrasse ou un duplex vue mer avec balcon ? Vous êtes au bon endroit !

DUPLEX - Appartement T2 de 49,73m2 composé d'une entrée donnant sur un grand séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, d'un wc séparé et, à l'étage, d'une belle chambre avec VUE MER, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une place de stationnement aérienne privative complète ce bien.

AVANTAGES :

- excellent DPE

- cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte)

Que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou de l'investissement locatif, ne manquez pas cette magnifique opportunité d'investissement à Bernières-sur-mer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VA2024-LESBONSBIENS14000ARTHUR - 12/05/2026

DPE

148 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

148

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

670 €

950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
210 000 € ^{(3 500 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
03/02/2025
Surface habitable :
60 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Balcon - Vue mer - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
5 lots

LES BONS BIENS

( 45 avis )

16 bis Quai Amiral Hamelin

14000 Caen

SIREN: 908106792

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Disponibilité des négociateurs

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

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Nous avons vendu notre bien avec Les Bons Biens et surtout Axel qui a été incroyable. Efficace, a l'écoute, qui a toujours tout fait pour que tout se passe au mieux pour nous mais aussi pour l'acquereuse, vraiment il a été génial du début à la fin. Nous repasserons par lui pour notre futur projet.

Source Opinion System

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Estimation

1 067 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Entièrement rénové en 2023 avec soin, le bien propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par l'ouverture de la loggia, désormais intégrée pour offrir un espace plus vaste et convivial. Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement optimisé.

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Information réglementaire :

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1960 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Informations locales Bernières-sur-Mer

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