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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Bénodet

3 pcs
2 ch
51㎡

433 000 € (8 490 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Bénodet

3 pcs
2 ch
51㎡

433 000 € (8 490 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Bénodet

A deux pas du centre-ville de et idéalement situé près de la Pointe Saint-Gilles, découvrez cet appartement d'exception, de 3 pièces et emplacement de parking, niché au sein d'une petite copropriété au calme (faibles charges), offrant une magnifique vue mer sur la corniche de Bénodet.

Situé au 1er étage (sans rez-de-chaussée), cet appartement d'exception entièrement remis à neuf séduira immédiatement par sa luminosité remarquable et son exposition idéale : séjour et cuisine ouverte exposé Sud / Ouest donnant sur balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement menant vers une spacieuse pièce de vie salon-séjour ouverte sur cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Aucun travaux à prévoir : rénovation intérieure récente, entrée commune rénovée, ensemble parfaitement entretenu. Chauffage électrique.

Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien rare sur le secteur : place de parking, petite cave, local vélo partagé en sous-sol ainsi qu'un agréable jardin commun.

Un appartement lumineux, spacieux et plein de charme, dans un environnement privilégié face à la mer. Une opportunité rare à Bénodet.

Copropriété de 53 lots (Procédure en cours) - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 856.26 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. F7739 - 03/06/2026


DPE

E
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    433 000 € (8 490 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 415 000 €

    Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Surface terrain :
    5 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Cave - Balcon - Vue mer - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    856 €
  • Copropriété :
    53 lots
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CLG PONT-L'ABBE

19 place de la République

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 404121055

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 200 €
Par mois
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