Exclusivité CLG immobilier !

Dans la très recherchée résidence Les Néréides, à moins de 100 mètres de la plage de Bénodet, découvrez ce spacieux T2 de 56 m2 en excellent état, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et prêt à vivre. Situé au 1er étage avec ascenseur, vous trouverez dès l'entrée, un placard ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin couchage afin d'optimiser intelligemment la surface. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, récemment rénovée, s'ouvre sur un espace extérieur d'environ 6 m2. La grande chambre, aux beaux volumes, offre confort et atmosphère chaleureuse. Les huisseries en aluminium double vitrage et les radiateurs à inertie garantissent un excellent confort thermique et phonique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau fonctionnelle, complètent cet appartement. Il bénéficie également d'annexes rares et très appréciées : un cellier sur le palier, une cave et un garage en sous-sol. Situé dans une résidence bien entretenue, à quelques minutes des commerces, du Casino et du centre de thalassothérapie, cet appartement constitue un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, sur le golf de Bénodet et proche des plages, appartement T2 meublé et équipé en très bon état. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'un coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pieds à terre ou location saisonnière. A visiter rapidement !

Réf mandat : 0913 - Prix : 91 250euros honoraires inclus - 85 000euros hors honoraires (honoraires : 7,35 % TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : E

Appartement soumis au statut de la copropriété - Charges : budget annuel 1 555euros/an. (électricité inclue) Copropriété constituée de 48 lots principaux. Procédure en cours

Agence Griffon et Gueguen Immobilier vous pouvez nous contacter par téléphone […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 à Bénodet, avec grande terrasse privative, situé au premier étage (dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots). Une place de parking privée. Exposition: lumière traversante Sud et Nord. Grande terrasse de 20 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Cuisine ouverte sur le séjour et donnant aussi sur la terrasse. La terrasse a également une petite partie couverte d'un toit, bien pratique pour y mettre à l'abri le linge, le barbecue et les chaises longues. Une salle d'eau (douche) avec fenêtre. Un WC indépendant, avec fenêtre. Un petit plus très pratique: un emplacement privatif dans l'entrée de l'immeuble pour vélos et poussette. Chauffage gaz, mais il serait aisé de mettre des radiateurs électriques. Propriété sans syndic. Les charges sont eau comprise (360 € par an, soit 30 € par mois).

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solenn L'hour vous propose : BÉNODET – À 200m de la plage – Appartement T2 lumineux avec balcon. À seulement 200 mètres du littoral et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² situé dans une résidence bien entretenue. Il se compose de : • Une entrée avec placard aménagé • Un WC indépendant • Une salle d’eau avec douche carrelée • Une chambre avec grand placard intégré • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux baies vitrées PVC double vitrage récentes (exposition sud-ouest) • Un balcon agréable de plus de 3 m² Stationnement facile : • Parking souterrain non nominatif avec accès direct aux parties communes de l’immeuble • Places gratuites disponibles dans la rue et derrière l’immeuble Emplacement recherché Plages à pied Commerces à proximité Appartement lumineux Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenn L'hour […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LMNP (revenu locatif garanti)

Venez découvrir cet appartement de 31 M2 bénéficiant d'une terrasse exposée PLEIN SUD et d'une vue dégagée sur l'océan.

Occupant le 1er étage d'une résidence de tourisme avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, wc séparé.

L'étage se compose d'un palier donnant accès à une chambre avec placards.

Sa situation offre une proximité immédiate au cinéma, aux restaurants, aux plages et aux commerces à pieds.

La résidence bénéficie d'un accès direct à la THALASSO.

Stationnement mis à disposition par l'exploitant pour les locataires.

Cet appartement est sous bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACEMENT ! Au sein d'une résidence sénior de standing, bel appartement T2 avec locataire en place et loyer garanti (10 000 euros HT/an). Situé en rez-de-jardin, il offre un intérieur lumineux, un jardinet et le confort d'un accès aux commerces et à la plage à pieds pour la clientèle. Ce placement vous propose un investissement locatif CLE EN MAIN, géré par l'exploitant, dans une station balnéaire réputée. Parking Privatif en sous-sol sécurisé. Vendu MEUBLE avec un bail commercial. Prestations de standing avec accès à l'espace aquatique chauffé. Le petit plus ? Le gestionnaire propose des services de restauration et des animations quotidiennes […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT !

Sur la corniche, ce grand appartement T2 vous offre une vue dégagée et sans vis à vis grâce à de larges baies vitrées. Situé au dernière étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC indépendant. Ses volumes et sa configuration vous permettront de le transformer aisément en T3. RARE : GARAGE en sous-sol et cave privatifs. (5.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau T2 de 55m² avec vue mer, emplacement privilégié sur la corniche de la plage!! Entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée, chambre confortable avec rangement, salle d'eau et WC séparé. Rare sur le marché, un box fermé et une cave complètent ce bien. A visiter!! […] Voir l’annonce immobilière >>