Iad France - Franck Calise vous propose : Belleville-en-Beaujolais, T2 de 37 m² environ avec loggia. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Une situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE LOGEMENT Au 2ème étage, T2 de 37 m² environ exposé Est. Séjour cuisine de 21 m² environ donnant sur un balcon de 7 m² environ. Une chambre de 11 m² environ, salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION Une adresse idéale pour concilier mobilité et qualité de vie : •Commerces à 500 m •Berges de la Saône et Voie Bleue à 1 km •Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à 550 m (Lyon Part-Dieu en 33 min en TER) •Accès à l'autoroute A6 à 2,5 km •École élémentaire à 350 m •École maternelle à 650 m •Collège Émile Zola à 650 m •Lycée Aiguerande à 700 m •Villefranche-sur-Saône à 15 km •Mâcon à 20 km PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •Carrelage dans les pièces d'eau •Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant. •Volets roulants ou battants bois. •Salle de bains équipée d'un meuble vasque. •Chaufferie bois collective. •RE2020. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625381)

Réf. 2081925-2 - 29/07/2026