1 942 Appartements à vendre à Béhuard

Vente Appartement 3 piècesAngers Belle Beille

206 700 € ^{(2 953 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Angers Belle Beille EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE. Cette résidence récente se trouve en retrait de l'avenue Patton, à proximité immédiate des commerces alimentaires, de l'arrêt du Tramway et des bus. A distance égale entre les facs de Belle-Beille et de la Doutre-Balzac, c'est une adresse idéale pour loger entre autres les étudiants angevins. Cet appartement situé au dernier étage profite ainsi d'un agréable balcon ensoleillé. Le séjour avec cuisine ouverte bénéfice de cette belle luminosité. Le logement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ascenseur et 2 stationnements privatifs en sous-sol sont les qualités supplémentaires de cet appartement. Libre de toute occupation. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, ou par mail 198€ de charges mensuelles comprenant Eau froide + Eau chaude + Chauffage. DPE : C . estimation des coûts annuels d'énergie entre 560€ et 757€ (prix moyen des énergies indexés au 08-10-2021 abonnement compris). - Votre projet est sous une bonne ETOILE - ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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15

99 520 € ^{(3 317 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement T1

Angers Belle Beille Découvrez cet appartement 1 pièce de 30 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété en bon état, sur le quartier prisé de Belle Beille à Angers, Avenue du Général Patton, à proximité des universités et de la ligne de tramway. Il se compose d'un séjour spacieux de 22,92 m2 avec une kitchenette, une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective. Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez l'agence NESTENN Angers Doutre pour organiser une visite. Référence : m3400 (8.17 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Gaz

23/10/26 23/10

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4

99 520 € ^{(4 976 €/m²)} Prix en baisse

Studio

Angers Belle Beille Situé à Angers, à proximité de l'Université de Belle-Beille et du parc Balzac, découvrez ce studio, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence : m3392 (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

26/10/26 26/10

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5

Vente Appartement 2 piècesAngers Belle Beille

209 000 € ^{(4 019 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Angers Belle Beille À vendre, appartement livré en mars 2026 et n’ayant jamais été occupé depuis sa livraison.Ce logement bénéficie d’un état irréprochable et d'un emplacement de choix. Conservé depuis sa livraison sans avoir été occupé, il se présente aujourd’hui dans un état comparable à celui d’un appartement neuf, sans aucun travaux à prévoir.Composé d'une entrée de 4.92 m² desservant la salle de bain avec WC de 5,44 m² et un Salon / Cuisine de 24.4 m². Une chambre généreuse de 11.91 m² et un balcon de 5.70 m² orienté Sud-ouest complète l'ensemble.L’appartement profite également d’une vue dégagée et d’un DPE classé A, offrant de très bonnes performances énergétiques.Localisé dans le quartier recherché de Belle Beille, son état, sa date de livraison récente et son absence totale d’occupation en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d’un logement […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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9

Vente Appartement 4 piècesAngers Belle Beille

278 200 € ^{(3 352 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Angers Belle Beille A VENDRE A ANGERS SECTEUR BELLE BEILLE. Dans un immeuble récent, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway. Il se compose d'une grande entrée , d'un séjour/salon avec une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir et faire une grande pièce) bénéficiant d'un grand balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un dégagement ainsi que trois chambres avec placard. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Un garage/box et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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10

87 000 € ^{(2 900 €/m²)}

Appartement T1

Angers Belle Beille ANGERS – Studio – Résidence Les Peupliers 2 85 ter avenue du Général Patton à AngersAu sein de la résidence Les Peupliers 2, copropriété calme et bien entretenue de 88 logements construite en 1993 (22 copropriétaires), découvrez ce studio de 29,70 m² situé au 1er étage.Il se compose :d'une entrée,d'une pièce de vie lumineuse,d'une salle d'eau avec WC.Travaux embellissements réalisés en aout 2026 Chauffage collectif urbain DPE : C Aucune procédure en cours dans la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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7

134 375 € ^{(3 536 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angers Belle Beille AVENUE PATTON - UNIVERSITE : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING - Appartement TYPE 2 de 38m² (43m² au sol) LIBRE D'OCCUPANT au pied des commerces et transports en commun. Comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse de 14m², une cuisine séparée, une chambre avec balcon et salle de bains. Parking. Charges 1480€/an. Copropriété de 40 lots ppx. Contact : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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11

249 900 € ^{(2 975 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Belle Beille Appartement proche étang St Nicolas.Situé au rdc d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce T4 intégralement refait à neuf. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/salle à manger, 2 chambres et 1 bureau, une salle de douche avec WC et WC.Le tout complété par un jardin de 150m² (dont une terrasse de 19m²) et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur coin nuit, pour un confort été comme hiver.Charges : 50 euros/moisDPE du 04/05/2026Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1550 et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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6

114 000 € ^{(5 429 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Angers Belle Beille Appartement type studio.Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards.Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson…Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl…Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif.Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.Prix du bien : 114 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 63Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : 214 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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7

239 500 € ^{(2 785 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Belle Beille Appartement proche étang St Nicolas.Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T3 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec WC , lingerie et WC.Le tout complété par une terrasse exposée sud et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur réversible pour plus de confort été comme hiver.Charges: 50 euros/moisDPE du 29/06/2026Consommation énergétique C : 145 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1150 et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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5

249 900 € ^{(2 659 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Belle Beille Appartement proche étang St Nicolas.Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T4 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de douche avec WC et WC.Le tout complété par un balcon et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver.Charges : 50 euros/moisDPE du 29/062026Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 970 et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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4

189 900 € ^{(3 113 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Angers Belle Beille À découvrir en exclusivité chez Étoile Immobilière à Angers !Venez visiter ce bel appartement de type 3, situé avenue du Général Patton à Angers, au 2? étage d’une résidence récente et sécurisée.Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. L’appartement comprend également un espace cellier/buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.Grâce à sa double exposition Nord/Sud, ce logement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses nombreux espaces de rangement ont été pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.Situé dans une copropriété construite en 2016, ce bien dispose d’une place de parking privative et sécurisée. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos et d’un local poubelles communs au rez-de-chaussée.Les atouts du secteur : Tramway à proximité immédiate, Lignes de bus, Commerces et services, Parcs et espaces verts , Accès rapide aux principaux axes de circulation...Une belle opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir à Angers. Ne tardez pas et vénez viister cet appartement avec votre agence immobilière angevine ! Contactez Hugo BELIARD. - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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11 Vidéo

114 800 € ^{(2 551 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angers Belle Beille Situé dans le quartier de Belle-Beille au 13ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 45m2 lumineux qui offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour un investissement locatif. Grâce à sa hauteur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement. Cet appartement est vendu avec locataire en place. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés. REF : 37441 DPE : C (178) GES : B (6) Prix de vente : 114 700euros *Honoraires Agence Inclus, à charge acquéreur* (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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5

Vente Appartement 5 piècesAngers Belle Beille

599 000 € ^{(4 643 €/m²)}

Appartement 5 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

129m²

22/10/26 22/10

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441 000 € ^{(4 282 €/m²)}

Appartement 4 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

103m²

22/10/26 22/10

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419 000 € ^{(4 190 €/m²)}

Appartement 4 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

22/10/26 22/10

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Vente Appartement 6 pièces +Angers Belle Beille

730 000 € ^{(5 069 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

144m²

22/10/26 22/10

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539 000 € ^{(4 607 €/m²)}

Appartement 5 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

117m²

22/10/26 22/10

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398 000 € ^{(4 523 €/m²)}

Appartement 4 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

22/10/26 22/10

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267 000 € ^{(3 814 €/m²)}

Appartement 3 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

22/10/26 22/10

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281 000 € ^{(4 391 €/m²)}

Appartement 3 pièces

79-85 Avenue du Général Patton Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires. Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3. Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes. Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché. L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

22/10/26 22/10

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192 000 € ^{(4 174 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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46m²

22/10/26 22/10

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155 000 € ^{(5 167 €/m²)}

Studio

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30m²

22/10/26 22/10

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109 900 € ^{(4 227 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement T1

Angers Belle Beille Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

22/10/26 22/10

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4

255 000 € ^{(3 806 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers Belle Beille Envie de calme, de lumière et de vie en extérieur ? Ce logement récent de 2013 profite d'une belle terrasse de 12m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. De construction contemporaine, la résidence sécurisée propose un ascenseur, et des parkings privatifs en sous-sol. Ce logement dispose d'une belle et vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure (visuel généré par IA). Une cuisine aménagée complète l'aménagement du lumineux séjour. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec espace placard, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous disposerez de 2 parkings privés en sous-sol de la résidence. Situé au pied de la station de tramway, des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire et des grandes surfaces. Les facultés sont situées dans le périmètre de la résidence d'où une possibilité de location étudiante. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, 82 lots d'habitation; 199€ charges mensuelles comprenant les charges d'eau froide, d'eau chaude, de chauffage et d'ascenseur. DPE C - estimation des coûts annuels d'énergie 388€ à 526€ (indexs 2021) Votre projet est sous une bonne ETOILE ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

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25/10/26 25/10

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