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216 000 €
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Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis.
Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, rendant votre projet immobilier encore plus accessible.
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63m²
N-E
Terr
23/10/26
23/10
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63m²
S-O
Terr
23/10/26
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229 990 €
(3 239 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue de Beauval / Rue Georges Guynemer
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71m²
S-O
Terr
23/10/26
23/10
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216 000 €
(3 375 €/m²)
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rue de Beauval / Rue Georges Guynemer
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64m²
Nord
Terr
23/10/26
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216 000 €
(3 429 €/m²)
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63m²
Sud
Terr
23/10/26
23/10
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02 41 24 13 80
216 000 €
(3 273 €/m²)
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66m²
S-O
Terr
23/10/26
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109 500 €
(3 911 €/m²)
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Appartement T1
Angers Belle Beille
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Découvrez cet appartement T1 de 28 m2, vendu libre de toute occupation, offrant une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, il bénéficie d'un emplacement recherché facilitant le quotidien.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre rapidement en location.
Les atouts :
Appartement vendu libre d'occupation
Aucun travaux à prévoir
Proximité commerces, transports et universités
Idéal primo-accédant ou investisseur
REF : 38314
DPE : C (104) / GES : B (7)
Nb Lots Copropriété : 90
Dont lots d'habitation : 45
PAS DE PROCEDURE EN COURS
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
A visiter sans tarder ! (9.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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219 420 €
(2 581 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
À VENDRE GRAND APPARTEMENT T3 À ANGERS BELLE-BEILLE Situé dans le quartier de Belle-Beille à Angers, découvrez ce spacieux et chaleureux appartement T3, idéalement situé à proximité des facultés, du tramway et des commerces. Les atouts de cet appartement : - Une entrée accueillante - Un grand salon-séjour avec cuisine équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un ascenseur Un emplacement idéal à Angers ! Profitez d’un accès rapide au tramway, aux commerces de proximité et aux établissements universitaires. Un secteur pratique pour faciliter votre quotidien. Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Angers Belle-Beille ? Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement immobilier. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. #ImmobilierAngers […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 52 75 05 40
251 520 €
(3 030 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 3 au 2ème et dernier étage d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 82,7 m² (99,14 m² au sol) : entrée, vaste séjour lumineux donnant sur grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, 2 chambres, salle deau + wc. Climatisation. Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refait à neuf !
Charges prévisionnelles annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 52 88 06 57
251 520 €
(2 795 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 4 au 1er étage d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 89,84 m² : entrée, vaste Pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. L'ensemble agrémenté d'une grande terrasse idéalement exposée. Climatisation. Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refaits à neuf !
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90m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
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Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 4 au rez de chaussée d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 81 m² : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, wc, 2 chambres, bureau, salle deau + wc. L'ensemble agrémenté d'un jardin privatif avec terrasse à l'abri des regards. Climatisation Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refait à neuf !
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81m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 52 88 06 57
267 000 €
(4 238 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé au calme et à 5min à pieds de l'arrêt de tramway Patton, venez découvrir ce très bel appartement à l'état neuf situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2023. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un placard buanderie et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter de son beau balcon au calme et sans aucun vis à vis. Sa place de parking en sous sol vous permettra de vous stationner facilement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
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06 65 65 85 08
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05 32 09 35 85
200 000 €
(2 632 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANTAPPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKINGIdéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme.Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence.Un appartement lumineux et fonctionnel :> Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard> Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours> Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée> Deux chambres dont une avec dressing> Salle de bain, WC indépendants, rangements> Distribution fonctionnelle et agréable au quotidienLes + :> Garage box privatif de 15 m²> Places de stationnement supplémentaires à disposition> Résidence bien entretenue à taille humaine> Charges de copropriété modérées> Proximité des commerces, écoles et transportsUn appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles.BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 52 88 08 02
193 000 €
(2 924 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
Situé à Angers (49000) dans le quartier recherché de Belle-Beille, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cet emplacement privilégié assure un quotidien pratique et dynamique aux futurs occupants.Cet appartement de 4 pièces, parfaitement agencé, se trouve au 7? étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une luminosité appréciable. Les trois chambres, la cuisine équipée, les deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi que la cave, le gardien et le DPE classé C font de ce bien un lieu confortable et fonctionnel. Construit en 1961, il présente un très bon état général, idéal pour une installation sans contraintes.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
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07 66 04 35 93
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243 700 €
(3 385 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
Découvrez cet appartement neuf de 72 m2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence construite en 2026, sur le secteur de Belle Beille, au calme, à proximité du parc Saint Nicolas à Angers.
Ce bien lumineux, exposé sud-ouest, comprend au premier niveau une entrée, un salon -séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau est composé d'un dégagement, de 2 chambres, et d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un balcon, ainsi qu'une place de parking privative.
Idéalement situé dans un environnement calme à proximité du parc Saint Nicolas, de la ligne de tramway et de nombreux établissements scolaires.
Référence […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
2 sdb
24/10/26
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206 700 €
(2 953 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE. Cette résidence récente se trouve en retrait de l'avenue Patton, à proximité immédiate des commerces alimentaires, de l'arrêt du Tramway et des bus. A distance égale entre les facs de Belle-Beille et de la Doutre-Balzac, c'est une adresse idéale pour loger entre autres les étudiants angevins. Cet appartement situé au dernier étage profite ainsi d'un agréable balcon ensoleillé. Le séjour avec cuisine ouverte bénéfice de cette belle luminosité. Le logement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ascenseur et 2 stationnements privatifs en sous-sol sont les qualités supplémentaires de cet appartement. Libre de toute occupation. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, ou par mail 198€ de charges mensuelles comprenant Eau froide + Eau chaude + Chauffage. DPE : C . estimation des coûts annuels d'énergie entre 560€ et 757€ (prix moyen des énergies indexés au 08-10-2021 abonnement compris). - Votre projet est sous une bonne ETOILE - ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
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Appartement T1
Angers Belle Beille
Découvrez cet appartement 1 pièce de 30 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété en bon état, sur le quartier prisé de Belle Beille à Angers, Avenue du Général Patton, à proximité des universités et de la ligne de tramway.
Il se compose d'un séjour spacieux de 22,92 m2 avec une kitchenette, une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective.
Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez l'agence NESTENN Angers Doutre pour organiser une visite.
Référence : m3400 (8.17 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Gaz
23/10/26
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Studio
Angers Belle Beille
Situé à Angers, à proximité de l'Université de Belle-Beille et du parc Balzac, découvrez ce studio, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Un appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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20m²
1 sdb
Elec
26/10/26
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209 000 €
(4 019 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
À vendre, appartement livré en mars 2026 et n’ayant jamais été occupé depuis sa livraison.Ce logement bénéficie d’un état irréprochable et d'un emplacement de choix. Conservé depuis sa livraison sans avoir été occupé, il se présente aujourd’hui dans un état comparable à celui d’un appartement neuf, sans aucun travaux à prévoir.Composé d'une entrée de 4.92 m² desservant la salle de bain avec WC de 5,44 m² et un Salon / Cuisine de 24.4 m². Une chambre généreuse de 11.91 m² et un balcon de 5.70 m² orienté Sud-ouest complète l'ensemble.L’appartement profite également d’une vue dégagée et d’un DPE classé A, offrant de très bonnes performances énergétiques.Localisé dans le quartier recherché de Belle Beille, son état, sa date de livraison récente et son absence totale d’occupation en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d’un logement […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
A VENDRE A ANGERS SECTEUR BELLE BEILLE. Dans un immeuble récent, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway. Il se compose d'une grande entrée , d'un séjour/salon avec une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir et faire une grande pièce) bénéficiant d'un grand balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un dégagement ainsi que trois chambres avec placard. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Un garage/box et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
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26/10/26
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Appartement T1
Angers Belle Beille
ANGERS – Studio – Résidence Les Peupliers 2 85 ter avenue du Général Patton à AngersAu sein de la résidence Les Peupliers 2, copropriété calme et bien entretenue de 88 logements construite en 1993 (22 copropriétaires), découvrez ce studio de 29,70 m² situé au 1er étage.Il se compose :d'une entrée,d'une pièce de vie lumineuse,d'une salle d'eau avec WC.Travaux embellissements réalisés en aout 2026 Chauffage collectif urbain DPE : C Aucune procédure en cours dans la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
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Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
AVENUE PATTON - UNIVERSITE : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING - Appartement TYPE 2 de 38m² (43m² au sol) LIBRE D'OCCUPANT au pied des commerces et transports en commun. Comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse de 14m², une cuisine séparée, une chambre avec balcon et salle de bains. Parking. Charges 1480€/an. Copropriété de 40 lots ppx.
Contact : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
11
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02 52 88 13 81
249 900 €
(2 975 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
Appartement proche étang St Nicolas.Situé au rdc d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce T4 intégralement refait à neuf. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/salle à manger, 2 chambres et 1 bureau, une salle de douche avec WC et WC.Le tout complété par un jardin de 150m² (dont une terrasse de 19m²) et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur coin nuit, pour un confort été comme hiver.Charges : 50 euros/moisDPE du 04/05/2026Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1550 et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
6
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06 01 91 03 06
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
114 000 €
(5 429 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Angers Belle Beille
Appartement type studio.Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards.Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson…Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl…Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif.Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.Prix du bien : 114 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 63Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : 214 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
7
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05 61 00 27 26
239 500 €
(2 785 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
Appartement proche étang St Nicolas.Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T3 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec WC , lingerie et WC.Le tout complété par une terrasse exposée sud et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur réversible pour plus de confort été comme hiver.Charges: 50 euros/moisDPE du 29/06/2026Consommation énergétique C : 145 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1150 et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
5
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06 01 91 03 06
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