🏡 À VENDRE – Appartement dans une résidence sécurisée–
📍 Bayeux (Calvados) – centre-ville – Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs
Située dans l’hyper-centre de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé et loisirs)
👉 À seulement 10 km des plages, pour profiter d’une ballade.
🏘️ À propos de Bayeux en Normandie
Bienvenue à Bayeux
Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.
Une ville d’histoire et de patrimoine
Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.
Une qualité de vie préservée
Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.
Une ville ouverte et vivante
Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.
Distances :
10 km des plages Arromanches-Les-Bains et Asnelles
25 min de Caen
2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.
🏠 Descriptif du BIEN
Appartement au deuxième étage en duplex dans une copropriété de 3 lots.
Charges de copropriété 377,00 €/mois (chauffage, eau, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours.
Superficie en loi carrez : 93,00 m² en duplex
Désignation :
Entrée avec placard
Séjour-salon avec cheminée décorative
Cuisine aménagée et en partie équipée
W.C indépendant
Chambre ou Bureau, idéal pour le télétravail
Salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et W.C
À l’étage :
Palier
Deux Chambres dont une avec un espace dressing
Salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette
W.C indépendant
Annexe :
Cave
Place de parking couvert et sécurisé
Partie commune :
Cour pavée et parc arboré ( pour profiter des beaux jours)
⚙️ Caractéristiques techniques :
Mode de Chauffage : collectif chaudière énergie gaz
Eau chaude : ballon électrique
Huisseries : double vitrage
Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)
✅ Les + du bien
L’emplacement hyper-centre
Lumineux exposition sud avec une vue sur la cathédrale
Place de stationnement parking couvert et sécurisé
Proche des plages
📍 Une appartement avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre.
💰 Prix de vente :
Prix et informations pratiques :
- Prix de vente : 346,500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
- Taxe foncière : 1750,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).
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Informations légales :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 11/10/2024
Consommation 169 kWh C / émissions kg C O2 22 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1320] et [1860] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2022-2023-2024] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
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Réf. 1310 - 13/05/2026
