🏡 À VENDRE AU CABINET GALLIOT – MAISON– Centre historique – Bayeux (14000)
📍 Bayeux (Calvados) – la gare à 10 minutes – Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.
Située dans le centre-ville de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé, loisirs, marché local, la gare à seulement 10 minutes à pied)
👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.
🏘️ À propos de Bayeux en Normandie
Bienvenue à Bayeux
Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.
Une ville d’histoire et de patrimoine
Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.
Une qualité de vie préservée
Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.
Une ville ouverte et vivante
Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.
Distances :
10 minutes du littoral
25 min de Caen
2h30 de Paris (via A13)
Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.
🏠 Descriptif du BIEN (Superficie : 103 m² )
Entrée
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle pour les soirées d’hiver.
Deux chambres
1 salle d’eau avec W.C
1 W.C avec meuble vasque
1 salle de bains
En mezzanine :
Chambre, espace bureau, dressing
Caractéristiques techniques :
Mode de Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques connectés
Aucuns travaux à prévoir (matériaux de qualité avec une décoration soignée)
Lumineux
Proche des plages
📍 Une maison avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale, pour un pied à terre, une profession libérale ou un investissement locatif.
💰 Prix de vente :
Prix et informations pratiques :
- Prix de vente : 398,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
- Taxe foncière : 1173,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).
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📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 04/07/2025
Consommation 232 kWh D / émissions kg C O2 7 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1920] et [2660] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1304 - 11/05/2026
DPE
D
232
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
232
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1920 €
et
2660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Pour tout renseignement contacter l'agence FOLLIOT Bayeux
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 05/05/2023
Consommation d'énergie primaire : 189kWh/m2/an Classe .D
Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1950 euros.
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Descriptif du bien :
Entrée avec placard,
WC indépendant,
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Une première chambre,
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Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle de bain.
Atouts :
Appartement baigné de lumière,
Vue panoramique sur la cathédrale et les toits typiques du centre-ville,
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Place de stationnement sécurisée dans un bâtiment à proximité,
Cour arrière partagée, véritable havre de paix au cœur de la ville.
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