Casavo vous propose à la vente ce bien rare à Barbâtre, sur l'Île de Noirmoutier : un appartement de plain-pied offrant le confort d'une maison, avec grand jardin privatif, studio indépendant et fort potentiel locatif, à quelques pas de la plage.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, ce bien développe environ 165 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un studio totalement indépendant avec entrée privative.

Le studio constitue un véritable atout et peut générer environ 800 € par mois en location meublée ou jusqu'à 8 000 € sur une saison de 6 mois en location saisonnière.

L'habitation se compose d'un vaste salon-séjour de 42 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec point d'eau et une avec dressing, d'une mezzanine accueillant une chambre supplémentaire avec vue dégagée, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'extérieur, un grand jardin privatif exposé plein sud, sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement, d'une buanderie, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.

Commerces et services à proximité, avec un accès facile depuis l'entrée de l'île.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire ou une habitation principale.

Bien situé en zone PPRL (zone bleue).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare à découvrir rapidement sur l'Île de Noirmoutier.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Réf. 52058 - 25/07/2026