Iad France - Laurent Fournis vous propose : Studio Coquet au 1er étage - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire À Balaruc-les-Bains, charmante station thermale réputée pour ses bienfaits et son cadre paisible, découvrez ce coquet studio de 18 m² environ situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12 m² environ, offrant un espace de vie principal confortable et fonctionnel, idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et le goût du jour pour en faire un cocon douillet. Équipé d'une salle d'eau de 3 m² avec douche, ce studio comporte également une entrée de 3 m², permettant un agencement fluide des différentes parties de vie. La résidence, dotée d'un digicode pour votre sécurité, est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements thermaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle et des beaux couchers de soleil depuis votre studio. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, offrant une température agréable en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour investir dans un bien facile à entretenir, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie détendu à Balaruc-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : VUE ETANG : Le studio qui a tout d'un grand. Coup de foudre assuré pour ce studio de 19 m² environ et qui offre en réalité plus de 23 m² de surface de vie grâce à sa superbe loggia. Un véritable salon d'été avec l'étang pour horizon. Situé au 1er et dernier étage au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, ce studio prêt à vivre ou à louer offre un cadre paisible et ressourçant. Parfaitement agencé, fonctionnel et vendu meublé, cet appartement se compose d'une entrée aménagée optimisant l'espace, d'une salle eau, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la loggia. Il dispose également d'une climatisation réversible récemment installée et d'un Dpe performant. Ce bien vendu à contre cOEur par son actuelle propriétaire est une opportunité pour un investisseur en quête d'un bien au potentiel locatif attractif, pour un pied à terre ou un premier achat. Véritable atout en zone thermale le studio est vendu avec sa place de parking privée sécurisée. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Situé au cOEur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, cet élégant studio aux prestations de qualité de 19 m² rénové dans un style contemporain offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat. Le studio se situe dans une jolie résidence entretenue sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR et autour du parc Charles De Gaulle. La présence d'un ascenseur facilite son accès. Lumineux, climatisé et rénové ce bien possède un espace de vie fonctionnel et optimisé. La pièce principale agencée intelligemment et décorée avec goût accueille une cuisine sur mesure et équipée, un espace salon coin nuit confortable avec placard prolongé par un balcon de 4 m² environ doté d'une vue belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau avec wc est moderne et équipée d'un lave linge. Profitez d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, apporte une touche chaleureuse à la pièce et vous permettra de prendre votre café au soleil. Situé à proximité direct de tous les commerces, des transports en commun, de l'établissement thermal, ce studio à un emplacement privilégié idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en vous offrant la tranquillité nécessaire pour vous reposer. Ne manquez pas cette opportunité, ne cherchez plus et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Regis iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.08€ par mois (soit 901 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Giraud vous propose : À Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, découvrez ce coquet et très agréable studio meublé de 18,5 m² entièrement rénové et lumineux. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et soignée, il offre une grande baie vitrée en double vitrage avec son volet roulant électrique ouvrant sur un balcon confortable exposé Sud Ouest avec une vue partielle sur l’Étang de Thau. Le classement 2 étoiles renforce son attractivité auprès des curistes et des saisonniers depuis de nombreuses années. Vendu entièrement meublé, son agencement est fonctionnel et ses prestations sont soignées : salle d’eau rénovée, chauffe eau changé en 2025, cuisine toute équipée, literie de qualité, salon de jardin, placards de rangement. À proximité immédiate des thermes, commerces et commodités, ce studio est idéal pour un investissement clé en main. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes : • Climatisation réversible • Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.) • Matelas 140 cm à mémoire de forme • Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal • Résidence avec ascenseur et digicode Idéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonnière ou les curistes. Un planning locatif est déjà en place, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable et immédiatement exploitable. À proximité immédiate des commerces, transports, plages et promenades autour de l’étang de Thau, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères et consOEurs de l’immobilier : je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Visite Virtuelle sur demande * Opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville balnéaire de Balaruc-les-Bains ! Studio de 17.48 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les curistes ou sa propre résidence secondaire. Avec un agencement intelligent et optimisé, cet appartement lumineux propose une pièce de vie principale de 14.54 m² où vous pourrez aménager un espace nuit et un coin repas, le tout donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien est le compromis parfait entre confort et praticité, idéal pour une personne en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un ensemble d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. De plus, vous serez à quelques pas des thermes de Balaruc et des commerces, à seulement 100m du Parc Charles De Gaulle pour vos moments de détente et à 150m du bord de l'étang pour profiter de la nature. Cette opportunité rare ravira les amateurs de tranquillité, de confort et de bien-être. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investir dans un studio fonctionnel et idéalement situé à Balaruc-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : STUDIO A BALARUC-LES-BAINS - 2 PLACES DE PARKING IDEAL POUR CURISTES OU INVESTISSEURS PARKING Découvrez ce ravissant studio situé au cOEur de Balaruc-les-Bains. Ce studio lumineux d'une surface de 21 m² offre une pièce principale agréable à vivre, avec de grandes fenêtres exposées au sud qui inondent l'espace de lumière naturelle. La résidence, érigée en 1988, est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking sont incluses avec le bien. Idéalement situé, ce studio offre un accès facile aux thermes, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs de Balaruc-les-Bains. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel à Balaruc-les-Bains. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Studio clé en main à forte rentabilité au cOEur de Balaruc-les-Bains À deux pas des thermes et de l’Étang de Thau, ce studio coche toutes les cases de l’investissement rentable et serein. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée en centre-ville, ce bien a été entièrement rénové avec soin et pensé pour une exploitation locative immédiate, sans travaux ni mauvaises surprises. D’une surface de 19 m², il offre une pièce de vie fonctionnelle et parfaitement optimisée, une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, ainsi qu’une agréable terrasse de 4 m² équipée d’un store banne, idéale pour les séjours de curistes ou de vacanciers. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un ventilateur de plafond et des équipements récents. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier de qualité, nombreux rangements avec grand placard et penderie, télévision, machine à laver, ballon d’eau chaude électrique, mini-congélateur. Les sols intérieurs et extérieurs ont été refaits, l’électricité est conforme et l’ensemble est parfaitement entretenu. Côté investissement, le potentiel est clair et chiffré. Le studio se prête parfaitement à la location saisonnière et aux cures thermales, avec des revenus locatifs estimés entre 8 000 € et 10 000 € par an selon le mode d’exploitation (curistes, Airbnb ou mixte). Le calendrier 2026 est complet, le bien est vendu avec un planning locatif. Pour une tranquillité totale, une gestion de conciergerie clé en main peut être assurée par mes soins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, sécurité et simplicité. RARE sur le secteur : garage fermé en sous-sol, proposé avec le studio. (en supplément) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>