iad France - Laurent Fournis vous propose: ***Visite Virtuelle sur demande***

Opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville balnéaire de Balaruc-les-Bains !

Studio de 17.48m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les curistes ou sa propre résidence secondaire. Avec un agencement intelligent et optimisé, cet appartement lumineux propose une pièce de vie principale de 14.54m² où vous pourrez aménager un espace nuit et un coin repas, le tout donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle.

Ce bien est le compromis parfait entre confort et praticité, idéal pour une personne en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un ensemble d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. De plus, vous serez à quelques pas des thermes de Balaruc et des commerces, à seulement 100m du Parc Charles De Gaulle pour vos moments de détente et à 150m du bord de l'étang pour profiter de la nature.

Cette opportunité rare ravira les amateurs de tranquillité, de confort et de bien-être. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investir dans un studio fonctionnel et idéalement situé à Balaruc-les-Bains.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Studio clé en main à forte rentabilité au cOEur de Balaruc-les-Bains

À deux pas des thermes et de l’Étang de Thau, ce studio coche toutes les cases de l’investissement rentable et serein.

Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée en centre-ville, ce bien a été entièrement rénové avec soin et pensé pour une exploitation locative immédiate, sans travaux ni mauvaises surprises.

D’une surface de 19 m², il offre une pièce de vie fonctionnelle et parfaitement optimisée, une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, ainsi qu’une agréable terrasse de 4 m² équipée d’un store banne, idéale pour les séjours de curistes ou de vacanciers.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un ventilateur de plafond et des équipements récents. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier de qualité, nombreux rangements avec grand placard et penderie, télévision, machine à laver, ballon d’eau chaude électrique, mini-congélateur. Les sols intérieurs et extérieurs ont été refaits, l’électricité est conforme et l’ensemble est parfaitement entretenu.

Côté investissement, le potentiel est clair et chiffré. Le studio se prête parfaitement à la location saisonnière et aux cures thermales, avec des revenus locatifs estimés entre 8 000 € et 10 000 € par an selon le mode d’exploitation (curistes, Airbnb ou mixte). Le calendrier 2026 est complet, le bien est vendu avec un planning locatif.

Pour une tranquillité totale, une gestion de conciergerie clé en main peut être assurée par mes soins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, sécurité et simplicité.

RARE sur le secteur : garage fermé en sous-sol, proposé avec le studio. (en supplément)

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: Grand studio lumineux avec cellier à Balaruc les Bains.

Vous rêvez d'un pied-à-terre où vous n'aurez qu'à traverser la rue pour vous promener au bord de l'étang ou d'un bien clé en main pour vous détendre avant de vous rendre à la cure thermale située à seulement 5 minutes ? Alors, organisons une visite.

Ce bel appartement lumineux de 29 m² environ avec son exposition sud est vendu entièrement meublé avec un mobilier choisi avec goût et une décoration soignée. L'aménagement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée et d'un espace nuit tous deux prolongés par des loggias attenantes fermées offrant plus de 5 m² d'espace supplémentaire.

L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec une grande douche ainsi qu'un placard de rangement. Les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, chauffe eau extraplat.

Pour les investisseurs ce logement est classé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme.

Vous disposerez également au sous sol d'un cellier privatif sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose: Studio avec loggia à Balaruc-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Situé au cOEur de la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio de 24m² environ est un petit bijou d'aménagement et de fonctionnalité. Idéal en investissement locatif ou en pied-à-terre pour profiter des bienfaits de la ville thermale toute l'année.

Au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur , ce studio cabine offre un espace de vie optimisé avec une partie nuit, un coin séjour, une salle d'eau et une agréable terrasse de 4m² environ pour profiter des douces soirées en extérieur.

L'aménagement intérieur a été pensé de façon ingénieuse pour maximiser la surface habitable. L'espace nuit est bien délimité offrant intimité et confort. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, parfaitement agencée pour un usage quotidien pratique.

La terrasse, exposée au nord et à l'est, est un véritable atout pour ce studio offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air.

Construit en 1974, l'immeuble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

La résidence ne dispose pas d'équipements particuliers, ce qui permet de maintenir des charges de copropriété raisonnables.

Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser ce studio et le rendre encore plus attrayant.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel avec terrasse à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Côté parc Charles de Gaulle, proche de l'établissement thermal, studio coin nuit d'une superficie de 24,47m2 loi carrez: pièce à vivre avec cuisine équipée, coin nuit avec grand placard, salle de douche. Climatisation réversible, sol neuf.

Vendu meublé

Emplacement idéal pour la location.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.18€ par mois (soit 938.18 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: CHARMANT STUDIO A BALARUC-LES-BAINS - IDEAL POUR CURISTES OU INVESTISSEURS PARKING

Découvrez ce ravissant studio situé au cOEur de Balaruc-les-Bains.

Ce studio lumineux d'une surface de 21m² offre une pièce principale agréable à vivre, avec de grandes fenêtres exposées au sud qui inondent l'espace de lumière naturelle.

La résidence, érigée en 1988, est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal.

Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking sont incluses avec le bien.

Idéalement situé, ce studio offre un accès facile aux thermes, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs de Balaruc-les-Bains.

Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel à Balaruc-les-Bains. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: Studio avec Terrasse, Loggia, Parking Privatif et Planning locatif

Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au calme.

Ce studio rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce principale joliment meublée qui assure un confort optimal à ses occupants.

L'espace de vie avec sa cuisine sur mesure entièrement équipée se trouve prolongé par une spacieuse loggia tenant lieu de véritable coin salon.

Ingénieusement fonctionnel, l'agencement a été optimisé pour la location avec un double positionnement. Comme le montre les photos, la pièce de vie permet une configuration modulable des lits (1 ou 2 places, lit séparé ou non) s'adaptant ainsi à la clientèle et la loggia dispose également d'un canapé convertible.

L'espace au sol du studio de 25 m² environ incluant sa loggia fermée s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 11 m² offrant un coin repas pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur sublimé par sa vue.

Référencé 3 étoiles, ce bien est une opportunité idéale et un excellent choix pour un investissement locatif attractif et rentable générant un revenu moyen d'environ 10 000 € chaque année depuis maintenant 4 ans.

De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule. Contactez moi dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains.

Idéalement situé autour du Parc Charles de Gaulle à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 19 m² vous séduira par son emplacement privilégié.

Les atouts de ce bien :

*Résidence entretenue avec ascenseur

*Pièce principale lumineuse avec coin cuisine

*Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie

*Belle terrasse pour profiter des extérieurs

*Salle d'eau moderne et fonctionnelle

*Vendu meublé prêt à l'emploi

Classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme, cet appartement est également une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026.

Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>