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Vente Appartement 4 pièces à Aytré

4 pcs

3 ch

81㎡

375 700 € ^{(4 638 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Aytré

4 pcs

3 ch

81㎡

375 700 € ^{(4 638 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Aytré

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - à deux pas du bord de mer., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.

StephanieAYTRÉ / 4 PIÈCES AVEC BALCON 13M² — Vie balnéaire - À deux pas des plages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SDAYQUT41106 - 06/11/2026

L’essentiel

Appartement de 81 m² : Un quatre-pièces avec trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec WC.
Balcon de 13 m² : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Proche des commerces et des écoles : La résidence se situe également à deux pas du bord de mer.
Résidence neuve conforme RE2020 : DPE A, conception basse consommation et logement accessible PMR.
Frais de notaire réduits : Une disponibilité prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

45 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
375 700 € ^{(4 638 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
81 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Balcon - Interphone

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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