Vente Appartement T1 à Auray

1 pcs
1 ch
12㎡

39 900 € (3 325 €/m²)

Vente Appartement T1 à Auray

1 pcs
1 ch
12㎡

39 900 € (3 325 €/m²)

Appartement T1 Auray

Studio à aménager – Hyper-centre d'Auray – Idéal investisseur ou premier achat

Rare sur le marché !

Situé en plein cœur d'Auray, dans une rue calme, ce studio d'environ 12 m² est une excellente opportunité pour un premier investissement ou un projet locatif à forte rentabilité.

Ancienne chambre d'hôtel, le bien est quasiment prêt à être exploité. Il ne reste que quelques aménagements à réaliser :

* création du tableau électrique,

* installation d'une kitchenette,

* puis le logement est prêt à être mis en location.

Le studio est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, au sein d'une copropriété en cours de rénovation, avec des charges de copropriété faibles. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville (commerces, restaurants, marché, gare à proximité) tout en étant au calme.

Les + du bien :

* Hyper-centre d'Auray

* Rue calme

* Exposition Est

* Fenêtre double vitrage

* Toiture en bon état

* Faibles charges de copropriété

* Très faible budget de travaux restant

* Fort potentiel locatif

* Aucun frais d'agence

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer rapidement un bien à forte demande locative (rentabilité à 2 chiffres), ou pour un premier achat à budget maîtrisé.

Agences s'abstenir.

Par souci de sérieux, une vérification du financement et du dossier acquéreur sera effectuée avant l'organisation des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 26/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    39 900 € (3 325 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    12 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

Copropriété

  • Copropriété :
    8 lots
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* Champs obligatoires

AMA SARL

2 RUE DE LOCMELTRO TALHOUET

56310 Guern

SIREN: 922615851

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