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Vente Appartement Studio à Auray

3 pcs
2 ch
80㎡

341 250 € (4 266 €/m²)

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3 pcs
2 ch
80㎡

341 250 € (4 266 €/m²)

Appartement Studio Auray

Nouveauté !

Seulement chez nous.

Opportunité pour investisseur et/ou belle résidence principale sur le Port de Saint-Goustan, les biens sont situés sur une place calme, sans nuisances sonores.

Le tout en rez-de-chaussée :

- Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec aperçu sur la rivière d'Auray, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec rangements et des WC séparés. Stationnement facile à proximité. Libre d'occupation. Louable 620 euros/mois.

- Un studio composé d'une entrée, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace de vie faisant office de salon/chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements. Actuellement loué 410 euros/mois, libre d'occupation à partir du 30 juin 2026.

- Un garage de 16,7 m2 attenant au T2, installation en place pour recharge véhicule électrique, actuellement loué 110 euros/mois.

Petite copropriété saine, entièrement rénovée en 2016, sans charges de copropriété.

L'ensemble peut également être réuni en un seul logement. Lors de la rénovation du studio et du T2, tout a été pensé pour recréer facilement un grand appartement de 79,5 m2, avec la possibilité de créer un accès direct au garage depuis l'intérieur.

Visitable immédiatement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 26497 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    341 250 € (4 266 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 325 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Copropriété :
    8 lots
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Laforêt Immobilier Auray

2 avenue du Maréchal Foch

56400 Auray

SIREN: 418514469

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 734 €
Par mois
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