Vente Appartement 6 pièces et plus à Auray Centre Ville Historique
7 pcs
3 ch
225㎡
418 000 €
(1 858 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à Auray Centre Ville Historique
7 pcs
3 ch
225㎡
418 000 €
(1 858 €/m²)
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Appartement 6 pièces et plus Auray Centre Ville Historique
Situé au coeur du centre-ville historique d'Auray, le quartier le plus emblématique de la ville avec ses halles et sa place commerçante, cet étonnant appartement de type Quadruplex de 225 m2 à rénover en totalité, avec ascenseur, est issu d'un ancien hôtel.
Avec sa façade pittoresque et sa belle terrasse de 35 m2, cet espace à réinventer est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement atypique et confortable, à la hauteur de la qualité de vie proposée dans le quartier, ou pour investisseur dans des logements ou bureaux.
Dans un petit immeuble en copropriété, divisé entre 2 copropriétaires, le bien se compose d'une entrée au rdc d'environ 30 m2 pour accès aux étages, un plateau de 110 m2 au 1er étage, et un logement triplex de 115 m2 avec terrasse du 2ème au dernier étage. Un ascenseur existant au 1er étage dessert les étages supérieurs.
Profiter d'un quartier à l'atmosphère conviviale dans un environnement marqué par son passé médiéval, entre la Place Notre-Dame et le Port Saint-Goustan à proximité avec la nature et l'océan, et à seulement 2h45 de Paris en TGV.
Possibilité d'acquérir le local commercial de 97 m2 au rdc, actuellement loué, en supplément.
CLASSE ENERGIE (par étage) : D-C-E-G / CLASSE CLIMAT : D-C-E-F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 141 € et 5 603 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. CA250101-LEBEC - 09/06/2026
DPE
E
236
kWh/m² .an
51*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
236
kWh/m².an
Emissions
51*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
932 €
et
1262 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
418 000 €
(1 858 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Agence sérieuse. Mais à la fin l’attention se relâche……..
Réponse :
Merci pour votre retour et confiance. Nous sommes ravis que vous ayez perçu notre agence comme sérieuse. Le suivi du compromis ayant été confié à votre notaire, cela a pu donner l'impression d'un retrait de notre part, mais soyez assuré que nous sommes restés mobilisés jusqu’à la finalisation de la vente. Cordialement
Vente Villa 180m² à Carnac Plage
Merci pour grand sérieux
Réponse :
Bonjour, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif et pour avoir souligné le sérieux de notre travail. La satisfaction de nos clients est notre priorité. Cordialement.
Vente Maison à Plougoumelen
Travail très sérieux et relations très agréables, très bonne écoute et disponibilité. Notre agent a été très efficace. Merci à elle pour toutes ses qualités pendant toute la durée du contrat.
Réponse :
Quel plaisir de lire votre message ! Nous transmettrons vos remerciements à Yaëlle qui sera touchée par vos mots. Nous mettons un point d'honneur à offrir une écoute attentive et un suivi de proximité. Merci pour votre confiance et bonne continuation dans vos projets !
Vente Maison à Plougoumelen
Yaelle a été réactive sur nos demandes, a suivi le dossier de prêt et s'est adaptée a chaque fois en tenant compte que nous venions de loin. Elle nous a accompagné en étant toujours souriante, prévenante et a été juste dans ses relations entre acheteurs/vendeurs. Je recommande yaelle
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour.
Nous sommes heureux d’apprendre que l’accompagnement de Yaëlle a pleinement répondu à vos attentes. Nous vous remercions sincèrement pour votre confiance et votre recommandation. A bientôt.
Source Opinion System
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Pour cet appartement de 418 000 €
Estimation
2 124 €
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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