Vente Appartement 6 pièces et plus à Auray Centre Ville Historique
418 000 € (1 858 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à Auray Centre Ville Historique
418 000 € (1 858 €/m²)
Appartement 6 pièces et plus Auray Centre Ville Historique
Situé au coeur du centre-ville historique d'Auray, le quartier le plus emblématique de la ville avec ses halles et sa place commerçante, cet étonnant appartement de type Quadruplex de 225 m2 à rénover en totalité, avec ascenseur, est issu d'un ancien hôtel.
Avec sa façade pittoresque et sa belle terrasse de 35 m2, cet espace à réinventer est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement atypique et confortable, à la hauteur de la qualité de vie proposée dans le quartier, ou pour investisseur dans des logements ou bureaux.
Dans un petit immeuble en copropriété, divisé entre 2 copropriétaires, le bien se compose d'une entrée au rdc d'environ 30 m2 pour accès aux étages, un plateau de 110 m2 au 1er étage, et un logement triplex de 115 m2 avec terrasse du 2ème au dernier étage. Un ascenseur existant au 1er étage dessert les étages supérieurs.
Profiter d'un quartier à l'atmosphère conviviale dans un environnement marqué par son passé médiéval, entre la Place Notre-Dame et le Port Saint-Goustan à proximité avec la nature et l'océan, et à seulement 2h45 de Paris en TGV.
Possibilité d'acquérir le local commercial de 97 m2 au rdc, actuellement loué, en supplément.
CLASSE ENERGIE (par étage) : D-C-E-G / CLASSE CLIMAT : D-C-E-F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 141 € et 5 603 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. CA250101-LEBEC - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :418 000 € (1 858 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :225 m²
- Pièces :7
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 4
- Exposition :NORD SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel Type gaz
- Terrasse - Ascenseur - A rénover - dernier étage
Copropriété
- Copropriété :14 lots
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
