Vente Appartement 5 pièces à Auray Centre Ville Historique
5 pcs
4 ch
140㎡
462 800 €
(3 306 €/m²)
Vente Appartement 5 pièces à Auray Centre Ville Historique
5 pcs
4 ch
140㎡
462 800 €
(3 306 €/m²)
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Appartement 5 pièces Auray Centre Ville Historique
PLATEAU À RÉNOVER EN HYPERCENTRE D'AURAY
Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas de l'Eglise Saint-Gildas, découvrez ce bien issu de la mise en copropriété d'un immeuble.
Ce plateau brut de 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou de division.
Entièrement à rénover, il permet la création complète des espaces de vie selon vos envies : cuisine, salle de bain, pièces de réception, chambres…
Un projet de division en deux appartements a déjà été étudié en amont, offrant une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation.
Vous bénéficierez également de combles aménageables représentant environ 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.
En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif de 35 m², un atout particulièrement rare en hypercentre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1952 : entre 1422.00 et 1952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1422 €
et
1952 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
462 800 €
(3 306 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 445 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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