AURAY – Hyper-centre – Bien d'exception de 123 m² : Bureaux haut de gamme ou appartement de caractère

En plein coeur d'Auray, découvrez ce bien rare de 123 m², entièrement rénové en 2022, offrant une flexibilité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou des bureaux professionnels, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets.

Version professionnelle :

Le bien se prête parfaitement à une activité tertiaire avec deux bureaux fermés et un open space qui peut dépasser 80 m², idéal pour accueillir une équipe, un cabinet ou une activité de services. Les deux sanitaires apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Situé en hyper-centre d'Auray, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings, ce bien représente une opportunité rare pour une société de services, une profession libérale ou toute personne recherchant un lieu de vie et/ou de travail de qualité.

Version habitation :

Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une salle à manger de 35 m², d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Les volumes généreux, la rénovation soignée et l'emplacement privilégié en font un appartement de caractère, idéal pour une vie citadine.

Les + :

Hyper-centre d'Auray

123 m²

Rénovation en 2022

Double destination : habitation ou bureaux

Volumes lumineux et modulables

Cachet de l'ancien allié au confort moderne

Un bien unique qui saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Auray : 4 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 4 pièces développe une surface de 81.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 9.83 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Lunven vous propose : Situé sur le port de Saint Goustan dans la charmante ville d'Auray, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 82,39 m² offre un cadre de vie idéal de part sa situation. VUE SUPERBE SUR LA RIVIERE. Totalement rénové, réagencé et aménagé il y a quelques années par la société CIVEL de Lorient, vous allez apprécier un logement confortable et bien équipé, avec ses rangements innombrables (RIMADÉSIO), sa cuisine aménagée, sa salle de bains, sa salle d'eau (BOFFI), les parquets chêne massif. Situé au 2ème étage, Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec vue sur la rivière, grand balcon, cuisine avec vue sur le port, 2 chambres dont une spacieuses avec salle de bains balnéo privative et dressing, la deuxième chambre plus petite, (ou bureau, ou dressing) avec salle d'eau privative et wc, est aménagée, elle aussi d'un grand rangement. Toilettes indépendantes avec lave mains et petit coin buanderie. Vous souhaitez vous garer facilement, un grand garage complètent cette offre exceptionnelle. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec interphone, d'une porte blindée et d'une installation fibre optique pour un confort optimal., Si vous recherchez un appartement clé en main, confortable et bien situé à Auray, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au deuxième étage d'une petite copropriété du centre-ville d'Auray, découvrez cet appartement lumineux de 77 m2 au sol (60 m2 habitables). Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 28 m2 au sol, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC

Atypique, charmant et idéalement placé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT

Situé en plein cœur d'Auray, dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centre-ville et le port de Saint-Goustan.

Ici, tout se fait à pied : commerces, rues piétonnes, marché, restaurants, terrasses et quais de Saint-Goustan.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre Alréen.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son élégante cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La pièce de vie communique avec une jolie cuisine séparée par une verrière. À elles deux, elles offrent près de 41 m² d'espace à vivre.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une cave privative de 23 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement rare en plein centre-ville.

PRESTATIONS

Chauffage électrique

Fenêtres double vitrage

Belle hauteur sous plafond

Cheminée (pas fonctionnelle)

Cuisine avec verrière

Cave de 23 m²

Petite copropriété

Appartement sans ascenseur

MON AVIS

Un appartement plein de charme et de caractère, idéalement situé entre le centre-ville d'Auray et le port de Saint-Goustan.

Ses volumes, ses éléments anciens, sa luminosité et sa grande cave en font un bien rare et singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse.

Un véritable coup de cœur au cœur d'Auray !

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Au second et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant sans travaux. La pièce à vivre de plus de 41m2 ouvre sur une terrasse de 20m2 sans aucun vis à vis. La cuisine de belle facture offre également un accès direct à la terrasse, arrière cuisine, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, actuellement 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau.

Garage électrifié, stationnement et cave privatifs

Appartement en très bon état d'entretien. Vous profiterez au calme d'une vue boisée à 5mns à pied des halles d'Auray.

(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Succès commercial - Lancement de la 2ème tranche

Nichée à l’angle des avenues Le Garrec et de Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, la résidence L’Ancrage vous ouvre les portes d’un cadre de vie idéal,

Auray séduit par son patrimoine historique, du charmant port de Saint-Goustan à ses ruelles pavées mais aussi, par son dynamisme économique. Située au cœur d’un bassin d’emploi actif, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Vannes et Lorient, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’opportunités professionnelles.

Auray offre un environnement propice à la vie de famille avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, théâtre, centre culturel Athéna, associations locales dynamiques…). Les amateurs de nature profiteront des chemins de randonnée, pistes cyclables et coulées vertes, parfaits pour les balades à pied ou à vélo.

Une résidence pensée pour le confort : Appartements du 2 au 4 pièces duplex, répartis dans des bâtiments de seulement 2 ou 3 étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : jardin, balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur les espaces paysagers.

TVA réduite à 5,5 %* pour votre résidence principale ou avantages du dispositif […] Voir le programme immobilier neuf >>

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