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Vente Appartement 2 pièces à Auray La Gare

2 pcs
1 ch
41㎡

188 900 € (4 607 €/m²)

14 av lieutenant colonel le garrec, 56400 Auray

Vente Appartement 2 pièces à Auray La Gare

2 pcs
1 ch
41㎡

188 900 € (4 607 €/m²)

Appartement 2 pièces Auray La Gare

14 av lieutenant colonel le garrec, 56400 Auray

T2 rénové 2024 – Dernier étage – Balcon plein sud – Parking – Faibles charges

À vendre, superbe appartement T2 de 41 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2024, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2012), sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

👉 Emplacement recherché, au calme, entre le centre-ville et la gare.

🏡 Un appartement lumineux et prêt à vivre

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec grande baie vitrée donnant sur un balcon sans vis-à-vis.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse

Une cuisine récente, moderne et entièrement équipée

Une chambre avec grand placard, exposée plein sud

Une salle d’eau récente avec WC

Une entrée avec placard et interphone

⭐ Les atouts qui font la différence

✅ Entièrement rénové en 2024

✅ Exposition plein sud → luminosité optimale & économies d’énergie

✅ Dernier étage + balcon sans vis-à-vis

✅ Résidence récente, sécurisée et très calme

✅ Place de parking privative

✅ Faibles charges : 50 €/mois

✅ Ravalement réalisé en 2026 → aucun travaux à prévoir

✅ Disponible immédiatement

💼 Idéal investisseur ou primo-accédant

💰 Anciennement loué 750 €/mois → excellente rentabilité

🛋️ Possibilité de vente meublée → prêt à louer immédiatement

Réf. - 10/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    188 900 € (4 607 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
960 €
Par mois
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