Wendy MOUSSET Propriétés Privées Immobilier vous présente « Quai 56 », un appartement T3 atypique en duplex, au charme singulier, bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur de la presqu'île de Rhuys et d'une vue imprenable sur le port.
A quelques pas seulement des quais du Crouesty, de ses commerces, de ses restaurants et à 1 km de la plage du Fogeo, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, entre l'animation du port et la douceur de l'océan.
Un bien rare, idéalement situé face au port et à l'océan, à découvrir sans tarder.
[ VISITE GUIDÉE ]
Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1985, ce charmant T3 développe une surface totale de 40,2 m², dont 36 m² habitables. Rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
L'entrée dessert une salle d'eau avec WC, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Véritable point fort de l'appartement, la pièce de vie dévoile une superbe vue sur le port et l'océan, offrant un panorama vivant et changeant au fil des heures et des marées.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de belles perspectives sur le port et l'océan grâce à son Velux et à une fenêtre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Fonctionnel, confortable et plein de charme, ce doux cocon constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de vacances en bord de mer, s'évader le temps d'un week-end ou réaliser un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du golfe du Morbihan.
Cadre de vie exceptionnel, au coeur de la presqu'île de Rhuys, à quelques pas des commerces et des restaurants, et à seulement 1 km de la plage du Fogeo et du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
[ A NOTER ] Des travaux de façade sont actuellement en cours de traitement par le syndicat des copropriétaires. D'autres améliorations concernant les extérieurs, l'éclairage et les parties communes sont également à l'étude.
Copropriété de 70 lots
Charges courantes annuelles : 881 euros
Taxe foncière : 575 euros
Taxe d'habitation : 560 euros
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
[ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL | LA PRESQU'ÎLE DE RHUYS | PORT DE CROUESTY ARZON 56640 ]
Prix : 206 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 198 077euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOUSSET Wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458893SEW - 26/10/2026
DPE
E
8
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
8
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
206 000 €
(5 886 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 198 077 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 923 €)
Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
Agent immobilier très dynamique
Qualité des documents d'évaluation de mon bien et de sa présentation. Suivi et accompagnement de mes recherches, avec une grande disponibilité.
Contact agréable et très professionnel.
Excellent service
Impeccable, suivi de A a Z avec des réponses rapides claires et précises et le tout de bonne humeur.
Je recommande!
Très bon service
Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Arzon
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2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 7.2
un parking inclus
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3 pcs
2 ch
62㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Arzon 56
362 250 €
(5 660 €/m²)
Au calme d'une impasse du bourg d'Arzon à 450m des commerces, nous vous proposons ce bel appartement 3 PIECES au REZ-DE-JARDIN d'une résidence de standing avec ascenseur répondant aux normes RT 2012.
D'une superficie de 63,93m2 habitables, il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, une pièce de vie de 27,25m2 avec cuisine aménagée et équipée neuve, 2 CHAMBRES avec placards de 13m2 et 10,25m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
Des options attractives telles que des carrelages de gamme supérieure et l'ajout de placards aménagés supplémentaires ont été commandées spécialement.
Une terrasse de 9m2 donnant sur un jardin de 32,25m2 arboré et clôturé, ainsi qu'un PARKING privatif sont inclus. Possibilité d'acquérir un GARAGE fermé de 13,35m2 avec porte motorisée séparément.
Tout juste livré en mars 2026, vous serez les premiers occupants et n'avez plus qu'à poser vos valises avant de profiter de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
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Vente appartement 3 pièces
Arzon 56
143 100 €
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Venez découvrir cet appartement de 27 m2 habitables (22 m2 carrez) situé dans une résidence calme d'Arzon !
L'appartement se trouve au 1er et dernier étage, offrant un cadre agréable à proximité du port, des plages et des commerces.
Bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse de 11,45 m2 avec kitchenette, espace repas et salon exposé sud. Une chambre indépendante, une mezzanine utilisée en espace nuit supplémentaire ou en coin détente. Une salle d'eau avec WC et un balcon exposé sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le chauffe eau de l'appartement à été changé en 2023.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, en résidence secondaire, investissement locatif ou en premier achat. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement du port du Crouesty, de ses animations, du littoral et des nombreux sentiers […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
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10
Vente appartement 3 pièces
Arzon 56
187 250 €
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CENTURY 21 ARZON - ENTRE BOURG ET PORT
Idéalement situé entre le port du Crouesty ainsi que les commerces du bourg d'Arzon, Century 21 vous présente cet appartement T2 bis en duplex de 29m² habitables pour 37m² utiles, au sein d'une résidence avec piscine aux faibles charges. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour exposé SUD-OUEST donnant accès à un balcon offrant un joli aperçu sur le port. A l'étage, une mezzanine faisant office de couchage ainsi qu'une chambre cabine. Une place de parking privative complète ce bien à l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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30㎡
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Vente appartement 3 pièces
Arzon 56
307 400 €
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Agréable appartement de 50m² habitables offrant confort et calme.
Il dispose au premier niveau d'une entrée avec placards, salle d'eau/WC et grand séjour lumineux exposé SUD avec cuisine ouverte et balcon avec aperçu mer.
A l'étage; deux chambres et une salle de bains/WC.
Deux places de parking à disposition.
La copropriété est parfaitement entretenue, dispose d'une piscine et d'un local vélos et/ou planches à voiles.
Aucuns travaux à prévoir, les charges inclues les dépenses en eau et électricité (sous-compteurs).
Situé à 5 minutes à pieds de la plage du FOGEO et des commerces du PORT DU CROUESTY, tout en étant au calme, ce qui en fait un bien idéal pour passer de belles […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
Arzon 56
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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62m2 situé au 1er étage d'une résidence neuve Kuzh-Heol, moderne et sécurisée, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.
Conçu pour offrir confort et sérénité, ce bien lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle est l'atout majeur de cet appartement.
Elle accueille une cuisine ouverte offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Côté nuit, cet appartement dispose de 2 chambres confortables , d'une salle de bain moderne , équipée de prestations de qualité, complète l'espace, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.
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Situé à proximité des chemins côtiers , du centre-bourg, des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, cet appartement T3 allie praticité, espace et modernité dans un environnement privilégié.
Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien rare et de qualité dans une résidence neuve.
D'autres appartements de Type T2 au T4 sont disponibles.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
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EXCLUSIVITÉ ORPI ARZON
Un bien rare avec une vue mer exceptionnelle !
Venez découvrir en exclusivité ORPI Arzon ce magnifique appartement duplex situé au 2ᵉ étage, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, piscine et accès direct aux plages à pied.
La résidence bénéficie d'un ravalement réalisé en juin 2026 : aucun travaux à prévoir sur la copropriété. L'appartement dispose également de huisseries entièrement neuves.
Un agencement idéal :
Au rez-de-chaussée : une chambre cabine, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une belle chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Stationnement extérieur commun au sein de la résidence.
Et surtout : une vue mer exceptionnelle, un véritable atout devenu particulièrement rare sur le marché !
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