Vente Appartement 4 pièces à Vieugy

4 pcs
2 ch
100㎡

430 000 € (4 300 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Vieugy

4 pcs
2 ch
100㎡

430 000 € (4 300 €/m²)

Appartement 4 pièces Vieugy

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600).

Très proche du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement bien pensé et sa grande luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² offrant un petit havre de paix. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing.

Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km.

Les + du bien :

- son jardin privé

- Parking privatif

- à moins de 7km du lac d'Annecy

- commerces de proximité ( boulangeries, épiceries)

À noter :

Taxe foncière : 1318€ / an

Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an

État du bien : Bon état général

Le bien est soumis au statut de copropriété

Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement

Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux

Le parking est soumis au statut de copropriété

Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain

garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère CABART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 918 653 882, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Adrien PIOT.

Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Réf. LDBS6365_DBC_1410_5 - 20/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    430 000 € (4 300 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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ABRICULTEURS

( 211 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

Nos avis clients les plus récents

( 211 avis )

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Un grand merci pour l’accompagnement dans la vente de notre appartement! qui s’est vendu très vite grâce a l’excellent réseau de notre agent immobilier et grâce à une bonne estimation.
Réponse : Merci beaucoup Elisabeth pour votre retour ! Nous sommes ravis qu’Olivier ait su mobiliser son réseau et trouver le juste prix pour permettre une vente rapide de votre appartement à Paris. Merci pour votre confiance !

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Grâce à Olivier, qui a été très proactif, j’ai pu vendre mon appartement et le parking au prix attendu, et ainsi réaliser un autre achat dans le délai qui m’était imposé. Merci pour tout
Réponse : Merci beaucoup pour ce retour ! J'ai été ravi de vous accompagner dans la vente de votre appartement et de son parking à Paris 8. Respecter vos délais pour sécuriser votre nouvel achat immobilier au prix attendu était ma priorité. Excellente continuation et bonne installation dans votre nouveau chez-vous ! Olivier

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Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour chaleureux ! Toute l'équipe d'Abriculteurs est ravie de vous avoir accompagnés pour la vente de votre appartement à Paris 12. A bientôt !

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !
Source Opinion System

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