Vente Appartement 4 pièces à Vieugy

4 pcs
2 ch
100㎡

485 000 € (4 850 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Vieugy

4 pcs
2 ch
100㎡

485 000 € (4 850 €/m²)

Appartement 4 pièces Vieugy

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600).

La vie s'articule de plain-pied, autour d'un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 125 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour et la cuisine, offrent un cadre de vie ouvert sur la verdure, idéal pour profiter de moments en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins.

Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cet appartemet se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence.

Les + du bien :

- son jardin privé

- Parking privatif

- à moins de 7km du lac d'Annecy

- commerces de proximité ( boulangeries, épiceries)

À noter :

Taxe foncière : 1318€ / an

Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an

État du bien : Bon état général

Le bien est soumis au statut de copropriété

Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement

Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux

Le parking est soumis au statut de copropriété

Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain

garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Adrien PIOT

Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Réf. LDBS6365_AP_0608_2 - 12/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    485 000 € (4 850 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

Nos avis clients les plus récents

( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

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Réponse : Merci beaucoup pour votre message. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait contribué au succès de votre vente à Rueil-Malmaison. Merci pour votre confiance !

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Réponse : Votre retour nous fait très plaisir, merci Gilles. Ravie que la vente de votre bien se soit conclue rapidement grâce au travail et à l’implication de Pascale. Merci pour votre recommandation !

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Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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