Adresse du bien : 39 Route de Pringy 74940 ANNECY LE VIEUX
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39 Route de Pringy ANNECY LE VIEUX - Annecy,
Appartement Attique type 3 d'une copropriété achevée en 2014 d'une surface loi Carrez de 74,33 m² avec vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.
L'espace intérieur s'articule autour :
- d'une entrée avec placards, équipements techniques (installation électrique, visiophone...) ;
- d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine équipée exposée au sud et ouest et accès à la terrasse de 22m² ;
- dégagement sur coin nuit avec WC séparée et salle de douche ;
- deux chambres avec placards de 10 et 14m², l'une sur balcon privatif exposé ouest.
Les menuiseries extérieures sont réalisées en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, complétées par des volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz à condensation avec radiateurs hydrauliques.
L'installation électrique est conforme aux standards actuels avec un tableau divisionnaire complet et un compteur communicant de type Linky (installation de moins de 15 ans).
Les prestations intérieures sont de standing avec un sol en parquet stratifié à larges lames dans les pièces de vie et les chambres, tandis que les zones humides reçoivent un carrelage en grès cérame.
La cuisine en "L" est entièrement équipée de façades sans poignées et d'un électroménager encastré.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre et d'une vasque à poser sur meuble suspendu.
Inclus dans le prix, un garage privatif fermé en sous-sol de 14m² et une cave de 2m².
Charges annuelles : environ 2700 € en ce compris eau chaude et chauffage avec répartiteurs;
PROCÉDURE DE MISE EN VENTE – IMMO-INTERACTIF
IMMO-INTERACTIF est un dispositif de vente réservé au notariat permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres en toute transparence pendant 24 heures sur le portail immobilier des notaires :
Le prix affiché correspond à la première offre possible et constitue le prix minimum de départ. La vente s’effectue par sélection de la meilleure offre à l’issue de la période d’enchères de 24 heures.
CONDITIONS DE PARTICIPATION
Visiter le bien - Compléter la demande d’agrément lors de la visite - Transmettre le dossier financier remis - Demander l’agrément électronique sur , via l’annonce du bien (« Participer à la vente »)
INFORMATIONS IMPORTANTES
Les offres sont visibles par l’ensemble des participants et demeurent anonymes. Toute offre d’achat constitue une simple proposition, que le vendeur est libre d’accepter ou de refuser, quel qu’en soit le montant ou le nombre d’offres reçues.
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Visites : Vendredi 30 octobre de 16h00 à 18h ;
Jeudi 5 novembre de 11h00 à 14h00 ;
Lundi 9/11 de 16h00 à 19h00 ;
Mercredi 18/11 de 14h30 à 18h00 ;
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 425 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 27/11/2026 à 13:00 au 28/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. PFSV202612 - 28/10/2026
DPE
C
106
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
106
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Trouvez le bon appartement à Annecy
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
300 000 €
(4 348 €/m²)
PRIX EN BAISSE
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine.
Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier.
De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées.
Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
69㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
295 000 €
(4 275 €/m²)
PRIX EN BAISSE
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine.
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ANNECY : 17 Boulevard Taine (secteur Berthollet / Harras) – Situé en plein centre-ville d’Annecy, secteur Berthollet / Haras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, appartement T3 traversant de 67,25 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété.
L’appartement est composé d’une entrée desservant une cuisine avec balcon, un séjour ouvrant sur un balcon de 11 m², ainsi qu’une première chambre de 15,50 m² avec accès au balcon. Une seconde chambre de 13,50 m², un cellier / dressing et une salle de bains complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. Il présente un bon classement énergétique. Quelques travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien.
Taxe foncière : 1060€
Montant fonds de travaux : 736€
Charges de copropriété : 1900€/an (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels compris)
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Visites : Jeudi 29 octobre de 16h à 18h
Mercredi 4 novembre de 13h à 15h
Lundi 9 novembre de 11h à 13h
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 275 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres […] Voir l’annonce immobilière >>
Adresse du bien : 18 Chemin de Vire Moulin 74940 ANNECY LE VIEUX
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ANNECY-LE-VIEUX (74940) : 18 Chemin du viré moulin – Dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (Genève et autoroute). Un appartement T3 (loué) de 62m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 21m² bénéficiant d’une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien.
Le bien est actuellement loué par un bail d’habitation (826€/mois CC) initialement conclu en dispositif PINEL dont son terme est prévu au 3 avril 2028. ATTENTION : Il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l’acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu’à l’expiration d’un délai de 2 ans à compter de l’acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu’à compter de novembre 2028.
Taxe foncière : 1066€
Charges de copropriété : 1070€ /an
Montant fonds de travaux : 165€
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Visites : VISITES SUR RENDEZ VOUS
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus)
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine.
Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier.
De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées.
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3 pcs
69㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
434 000 €
(6 382 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. A proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias.
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Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
424 000 €
(6 235 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
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3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
461 000 €
(7 683 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
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3 pcs
2 ch
60㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
474 000 €
(6 583 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
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