Adresse du bien : 18 Chemin de Vire Moulin 74940 ANNECY LE VIEUX
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ANNECY-LE-VIEUX (74940) : 18 Chemin du viré moulin – Dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (Genève et autoroute). Un appartement T3 (loué) de 62m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour avec balcon de 21m² bénéficiant d’une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien.
Le bien est actuellement loué par un bail d’habitation (826€/mois CC) initialement conclu en dispositif PINEL dont son terme est prévu au 3 avril 2028. ATTENTION : Il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l’acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu’à l’expiration d’un délai de 2 ans à compter de l’acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu’à compter de novembre 2028.
Taxe foncière : 1066€
Charges de copropriété : 1070€ /an
Montant fonds de travaux : 165€
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Visites : VISITES SUR RENDEZ VOUS
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 03/11/2026 à 13:00 au 04/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2026 - VIRÉ MOULIN - 29/09/2026
DPE
C
67
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
C
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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11*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
418 000 €
(6 058 €/m²)
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine.
Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier.
De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées.
Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
69㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
434 000 €
(6 382 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
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Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle.
Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
424 000 €
(6 235 €/m²)
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3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
461 000 €
(7 683 €/m²)
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3 pcs
2 ch
60㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
449 000 €
(6 236 €/m²)
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3 pcs
2 ch
72㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
464 000 €
(6 270 €/m²)
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3 pcs
2 ch
74㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
454 000 €
(6 135 €/m²)
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3 pcs
2 ch
74㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
540 000 €
(6 835 €/m²)
Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel paisible.
Affichant une architecture innovante, cette résidence associe ossature en bois et béton, pour une construction à la fois durable et respectueuse de l’environnement. Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tout en minimisant son impact écologique.
Ce projet exclusif se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque logement propose des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle abondante, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des vues imprenables sur les montagnes environnantes.
Côté extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts aménagés, créant un cadre propice à la détente. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter pleinement du grand air.
Pour encore plus de confort, la résidence met à disposition une cave, un garage sécurisé et un local […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
79㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
538 000 €
(7 370 €/m²)
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie.
Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.
Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone […] Voir le programme immobilier neuf >>
