Adresse du bien : 7 Rue des Tisserands 74960 CRAN GEVRIER
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CRAN GEVRIER – 7 rue des Tisserands : Situé en plein centre de Cran-Gevrier, à proximité immédiate d’Annecy un appartement T3 de 70m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété construire en 1990.
Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine avec balcon exposé Sud, un séjour de 21m² donnant sur un second balcon Ouest, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains et WC indépendant. L’ensemble est à rafraichir.
Un garage fermé de 14 m² et une cave de 2 m², situés au sous-sol, complètent ce bien.
Taxe foncière : 1175 € Montant fonds de travaux : 620 € Charges de copropriété : 1700 €/an
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Visites : VISITES SUR RENDEZ VOUS
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 273 400 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 29/09/2026 à 13:00 au 30/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2026 -TISSERANDS - 24/08/2026
DPE
D
187
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
187
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
434 000 €
(6 382 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. A proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias.
Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle.
Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
424 000 €
(6 235 €/m²)
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3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
461 000 €
(7 683 €/m²)
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3 pcs
2 ch
60㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
449 000 €
(6 236 €/m²)
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3 pcs
2 ch
72㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
464 000 €
(6 270 €/m²)
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3 pcs
2 ch
74㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
454 000 €
(6 135 €/m²)
A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency.
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3 pcs
2 ch
74㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
440 000 €
(7 333 €/m²)
Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements, allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville d'Annecy. Vous disposez ici d'un ensemble de commodités qui vous permettront de faciliter votre quotidien : commerces, supermarché, infrastructures du quotidien et écoles ou encore transports.
Majoritairement orientés d'Est en Ouest, la plupart de ces appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à leur agencement traversant ou à plusieurs orientations. Pour ajuster la clarté, des protections visuelles, des stores extérieurs ou des marquises assurent un confort maximal en toutes saisons. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant le paysage.
Nichée dans un cadre paisible et serein, la résidence intimiste est entourée d'espaces verts et située en retrait du chemin de Viré Moulin, offrant tranquillité en zone urbaine.
Dès votre arrivée, vous serez immergés dans un havre de paix et de silence, au sein d'un espace préservé des regards indiscrets. L'agencement fonctionnel des lieux, une luminosité naturelle ajustable et des finitions de qualité vous assurent un véritable confort en parfaite adéquation avec votre bien-être quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
60㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
540 000 €
(6 835 €/m²)
Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel paisible.
Affichant une architecture innovante, cette résidence associe ossature en bois et béton, pour une construction à la fois durable et respectueuse de l’environnement. Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tout en minimisant son impact écologique.
Ce projet exclusif se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque logement propose des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle abondante, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des vues imprenables sur les montagnes environnantes.
Côté extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts aménagés, créant un cadre propice à la détente. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter pleinement du grand air.
Pour encore plus de confort, la résidence met à disposition une cave, un garage sécurisé et un local […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
79㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Annecy 74
538 000 €
(7 370 €/m²)
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie.
Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.
Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone […] Voir le programme immobilier neuf >>